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Location Local d'activités 340 m² à 3 310 m²Actipôle des bandonnières, 9 Rue Du Dauphiné, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 000 € HT/an
À partir de
2 354 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À Saint-Priest, en première couronne Est de Lyon, découvrez ces locaux d'activité à louer au sein d'un parc clos et sécurisé, dont 1 lot en façade sur rue avec terrain indépendant. Surfaces divisibles dès 240 m², bureaux neufs ou récents, belles hauteurs, portes sectionnelles motorisées, parkings et accès rapide A43/A46. Une solution fonctionnelle, flexible et bien située pour développer votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot BAT A - Facade rue
Surface bureau (m²) 840 div 400
Surface activité (m²) 1320 div à 510
Surface totale (m²) 2 160
Loyer annuel HT/HC 180 000 €
Charges annuelles HT 30 000 €
Batiment - Lot BAT A - Lot 34
Surface bureau (m²) 60
Surface activité (m²) 750
Surface totale (m²) 810
Loyer annuel HT/HC 68 000 €
Charges annuelles HT 12 000 €
Batiment - Lot BAT B - Lot 51
Surface bureau (m²) 20
Surface activité (m²) 320
Surface totale (m²) 340
Loyer annuel HT/HC 27 000 €
Charges annuelles HT 5 000 €
Batiment - LotSurface bureau (m²)Surface activité (m²)Surface totale (m²)Loyer annuel HT/HCCharges annuelles HT
BAT A - Facade rue840 div 4001320 div à 5102 160180 000 €30 000 €
BAT A - Lot 346075081068 000 €12 000 €
BAT B - Lot 512032034027 000 €5 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Accès plain-pied et gros porteurs
- Parking exterieur
- LOT A34 :
- Hauteur sous ferme 6,5 m
- 2 portes secetionnelles motorisées 3,80 x 4,56 m
- Accès et sanitaires PMR
- EDF 380
- -------
- LOT B51 :
- Porte sectionnelle motorisée 3,40 x 4,50m
- Hauteur : de 6 à 7,80 m
- Arrivée d'eau existante
- -------
- LOT A façade rue : Site clos, terrain indépendant
- Portail éléctrique, portes sectionnelles 4 x 3 m
- 27 places de parking
- Bureaux cloisons amovibles climatisés
- Kitchenette / sanitaires / douches / vestiaires
- Accès PMR

Emplacement

9 Rue Du DauphinéSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Actipôle des bandonnières

Transports

Hauts De Feuilly

1 km (soit 13 min à pied)

Salvador Allende

1 km (soit 14 min à pied)

Parc Technologique

1 km (soit 16 min à pied)

Alfred De Vigny

2 km (soit 19 min à pied)

Porte Des Alpes

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Priest

3 km (soit 8 min en voiture)

Vénissieux

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GD CONSULTING

115 Rue Garibaldi
69006 Lyon
GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.
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