Location Local d'activités 103 m² à 1 140 m²33610 Cestas

Dans une zone dynamique de Cestas, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1140 m² à louer, sur une parcelle totalisant 3 298 m². Le bâtiment est doté d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt avec 3 portes sectionnelles motorisées. Offre rare sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clôturé et sécurisé par un portail
- Nombre de parking VL : 15
- Distribution :
- 1 grand espace exposition
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 espace vestiaire, douche et sanitaire
- 1 sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Sol carrelage
- Dalles faux plafonds
- Belle hauteur libre de 5 mètres
- Eclairage néon et pavés LED
- Sol béton
- Ossature métallique
- Toiture isolées (revoir l'isolation fuites)
- Bardage métallique double peau
- Eclairage néons et plaque PVC translucides
- Belle hauteur libre entre 5,50 et 6 mètres
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Dimension des portes : 4,00 (L) x 3,50 (H) mètres
- Monte charge capacité de 1 200 Kg
- Travaux prévus :
- Remplacement de la toiture et ré isolation sur la partie bureaux/showroom
- Installation d'une verrière dans la partie showroom
- Nettoyage extérieur