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Vente Bureaux 91 m²11 Rue Chateaubriand, 75008 Paris

999 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 3 230 € HT
Taxe foncière : 1 800 €/an
Superficie attestation carrez : 90,64 m²

LOCAL PRO - ATELIER

- LOCAL PROFESSIONNEL – FORMAT ATELIER/DUPLEX -
Au cœur du quartier de l'Etoile, dans un charmant passage privé planté de deux rangées de platanes, nous vous proposons ce local en format « type atelier ».
IMPORTANT - le Règlement de Copropriété (1979 + modificatifs) autorise un USAGE AUTRE que Résidentiel pour les lots en RDC, càd un usage professionnel/libéral - Absence de commercialité - Exclusion : vétérinaire, radiologie, chant.
En très bon état d'usage, ce local en duplex s'organise comme suit :
- LOT n°104 :
RDC : 44 m² - constitué d'un espace ouvert - 1 espace cuisine - 2 espaces rangements - Escalier
R+1 : 47 m² - constitué de 3 espaces - salle d'eau - WC - rangements
- LOT n°220 : Cave/stockage - 6 m² environ - de plain-pied / rdc
Local lumineux - Belle hauteur (jusqu'à 5,2m) - Chauffage individuel électrique – Double vitrage - Bon état d'usage - Qualité construction immeuble 1830
Copropriété « charmante » très bien entretenue - Gardiennage - Accès sécurisés - Double adresse : 11 Chateaubriand /13 Washington
Régime de la copropriété - Sans procédure
Disponibilité : Immédiate
Référence : PASSAGE08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1830
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Localisation, accessibilité transports en commun - Réversibilité des usages - Charme de la copropriété - Produit "plutôt rare".

Emplacement

11 Rue ChateaubriandParis 75008

Transports en commun

Balzac

153 m (soit 2 min à pied)

bus225253

George V

158 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

465 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
75 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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