Location Bureaux 53 m²Rue Jean Leclaire, 75017 Paris

2 150 € HT-HC/mois
487 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 500 € HT
Charges locatives : 150 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

– Local professionnel 53 m² - RDC – Idéal profession libérale – Paris 17 (Epinettes) - Charmes

À louer – Local professionnel 53 m² - RDC – Idéal profession libérale – Paris 17 (Epinettes)
15 min à pied du Palais
📍 Localisation : Situé au cœur du 17ème (Epinettes), face à un magnifique parc, dans un immeuble de bon standing, ce local professionnel de 53 m² en RDC est idéal pour une activité libérale : avocat, consultant, psychologue, thérapeute, architecte, etc.
🏢 Description :
• Surface : 53 m² Carrez
• RDC
• Composé de : 3 bureaux indépendants + coin cuisine /local technique, toilettes, couloir pouvant faire accueil.
• Lumineux, calme et en bon état
• Accès sécurisé / digicode
• Connexion fibre
• Parties communes bien entretenues
💼 Type de bail :
• Bail professionnel (6 ans) ou commercial (3/6/9) selon profil
• Loyer : 2150 sans TVA
• Charges : provision 150€ sans TVA
• Dépôt de garantie : 5 000€ sans TVA
🚇 Transports :
• Proche métro Guy Moquet – lignes 13
🎯 Conditions d'occupation :
• Profession libérale uniquement (pas de commerce)
• Activités calmes et respectueuses du voisinage
• Disponible à partir de novembre 2025, date anticipée négociable
📞 Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par :
• Téléphone : 06 24 19 76 87
• Email : jean.amar.paris10@gmail.com
________________________________________
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : ref-12969-863064250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1898
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Jean LeclaireParis 75017

Transports en commun

Navier / Lantiez

79 m (soit 1 min à pied)

bus2166BATIGNO

Épinettes - Pouchet

290 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T3b

Guy Môquet

303 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13

Porte de Saint-Ouen

312 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

9 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

32 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
51 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JULIEN GROSSLERNER

47 rue de monceau
75008 PARIS 08

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Grosslerner Avocat
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