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Location Bureaux 68 m² à 5 589 m²69009 Lyon

À partir de
878 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 68 m² à 5 589 m²

155 € HT-HC/m²/an

Bureaux Neufs à Louer - Programme ENOVA | Lyon 9e
Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer au sein du programme ENOVA, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et des transports.
Les Atouts du Programme ENOVA :
Terrasses privatives : profitez d'espaces extérieurs pour le confort et le bien-être de vos collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.
Emplacement Stratégique :
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Excellente desserte en transports en commun, pour un accès facile au centre-ville de Lyon
Pourquoi Choisir Ces Bureaux ?
Offre Flexible : bureaux divisibles et modulables, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels.
Espace Moderne & Fonctionnel : dans un immeuble tertiaire de dernière génération, lumineux et performant.
Saisissez cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement de travail qualitatif et évolutif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/07/2025
Référence : 69_004362
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotLOT ALOT BLOT C
R+11337.61 (+ 211,61 de terrasse)302.04484.37 (+ 103.95 de terrasse)
R+22337.61302.06466.06 (+ 43.45 de terrasse)
R+33238,52 (+ 148.37 de terrasse)258,56466,09
R+44200,57213,76210,95 (+ 360.37 de terrasse)
R+55170.07 (+ 173.25 de terrasse)213.17 (+ 107 de terrasse)-
R+6lot 5A Duplex166.7--
lot 6213.04
R+75A15.74-

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Certification BREEAM Niveau Excellent
- Hall d'entrée sécurisé
- Double ascenseurs
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
- Local vélo et racks en cour intérieure
- BUREAUX :
- Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
- Brise-soleil orientables en façades Est, Sud et Ouest
- Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
- Faux plafonds acoustiques
- Dalles moquette 50 x 50 cm
- Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
Etage : R+1 à R+6

Location Commerce 213 m² à 715 m²

175 € HT-HC/m²/an

Commerces Neufs à Louer dans le Programme ENOVA
Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux et commerces situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/07/2025
Référence : 69_009115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface UtileTerrasseLoyer annuel HT HC
RDCA228.6056.2040 005 € + 3 372 €
RDCB213.20037 310 €
RDCC273.40047 845 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Certification BREEAM Niveau Excellent
- Hall d'entrée sécurisé
- Double ascenseurs
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
- Local vélo et racks en cour intérieure
- Local livré brut de béton, fluides en attente
- Vitrines posées
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Pierre-adrien Billioud

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