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Location Bureaux 311 m² à 3 111 m²33700 Mérignac

À partir de
4 017 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 124 032 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

BIE vous propose des bureaux neufs situés dans l'environnement Aéronautique-Spatial-Défense de Mérignac.
COEUR AEROPARC est situé à proximité des sites THALES, ARIANE GROUP et DASSAULT
Ce bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD offre un cadre de travail de qualité grâce à un grand espace végétalisé central et un restaurant sur site
Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM very good), classé code du travail
Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
Trame de plateau de 18 m
Trame de fenêtre de 1,35 m (1 ouvrant / 2 trames)
HSP de 2,70 m
Climatisation réversible en faux plafonds (VRV 3 tubes)
Eclairage basse luminance en faux plafonds avec détection de présence et gradation photométrique
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des locataires)
Ascenseur
Immeuble équipé d'une GTB
Immeuble sécurisé (contrôles d'accès, vidéo...)
Surface RDC : 702,7 m²
3 110 m² divisibles à partir de 311 m²
Situation/Transports :
Bus Bus Express (Chemin du Phare)
Bus Ligne 11
Bus Ligne 82
Bus Ligne 88
Sortie rocade Sortie 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 799145-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux703 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux484 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux311 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux398 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux446 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux416 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux353 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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