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Location Bureaux 311 m² à 3 110 m²Aerocampus de Merignac, 53 Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 124 032 € HT/an
À partir de
4 018 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Merignac 33700

BIE vous propose des bureaux neufs situés dans l'environnement Aéronautique-Spatial-Défense de Mérignac.
COEUR AEROPARC est situé à proximité des sites THALES, ARIANE GROUP et DASSAULT
Ce bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD offre un cadre de travail de qualité grâce à un grand espace végétalisé central et un restaurant sur site
Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM very good), classé code du travail
Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
Trame de plateau de 18 m
Trame de fenêtre de 1,35 m (1 ouvrant / 2 trames)
HSP de 2,70 m
Climatisation réversible en faux plafonds (VRV 3 tubes)
Eclairage basse luminance en faux plafonds avec détection de présence et gradation photométrique
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des locataires)
Ascenseur
Immeuble équipé d'une GTB
Immeuble sécurisé (contrôles d'accès, vidéo...)
Surface RDC : 702,7 m²
3 110 m² divisibles à partir de 311 m²
Situation/Transports :
Bus Bus Express (Chemin du Phare)
Bus Ligne 11
Bus Ligne 82
Bus Ligne 88
Sortie rocade Sortie 9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 799145-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
21.22Bureaux445,6Immédiate155 HT/HC/m²/an39,87 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.22
21.23Bureaux415,7Immédiate155 HT/HC/m²/an39,87 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.23
21.21Bureaux398,3Immédiate155 HT/HC/m²/an39,87 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.21
21.24Bureaux353,4Immédiate155 HT/HC/m²/an39,87 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.24
11.11Bureaux484,2Immédiate155 HT/HC/m²/an39,87 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.11
11.12Bureaux311Immédiate155 HT/HC/m²/an39,87 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.12
RDC1.01Bureaux702,7Immédiate155 HT/HC/m²/an39,87 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1.01
Parkings-Immédiate1 050 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total3 110,9 m²
108 Silo (sur site)
Étage 2
Bâtiment 1.22
Type Bureaux
Surfaces 445,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1.23
Type Bureaux
Surfaces 415,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1.21
Type Bureaux
Surfaces 398,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1.24
Type Bureaux
Surfaces 353,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1.11
Type Bureaux
Surfaces 484,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1.12
Type Bureaux
Surfaces 311
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1.01
Type Bureaux
Surfaces 702,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 050 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 3 110,9 m²
Étage 108 Silo (sur site)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

53 Avenue Marcel DassaultMérignac 33700
Nom de l'immeuble : Aerocampus de Merignac

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 3 min en voiture)

Cadera Issartier

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport

2 km (soit 5 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 5 min en voiture)

Chemin Long

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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