Location Bureaux 711 m²33700 Mérignac

7 703 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Merignac 33700

Au pied de la rocade et à proximité de la zone commerciale de Chemin Long, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 711 m².
Le bâtiment se situe à proximité de la ligne de tramway A et de la sortie n°11 de la rocade. Il dispose également de 19 places de stationnement extérieures.
Le propriétaire propose un bail dérogatoire d'une durée de 24 mois.
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Courant triphasée
Surface RDC : 711 m²
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 14202870X-0012L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux100 m²130 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux255 m²130 € HT-HC/m²/an21/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux356 m²130 € HT-HC/m²/an21/10/2025

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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