Location Bureaux 160 m²33700 Mérignac

1 534 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 600 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

A proximité immédiate de la rocade sortie 12 et sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 160 m² en très bon état.
Il se compose d'un open space, d'une salle de réunion grande capacité, de 3 bureaux cloisonnés, d'un local d'archives et d'un WC privatif.
Locaux modulables et lumineux, climatisation réversible zonée, baie de brassage, compteurs individuels, faux plafond, places de parking. Superbe visibilité.
Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Digicode
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés x 3
. Salle de réunion
. Local archives
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Câblage informatique et téléphonique
. Alarme
. Climatisation réversible
. Douche dans parties communes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 13370230X-0030L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux160 m²115 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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