Location Bureaux 80 m² à 394 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 608 € HT/an
À partir de
867 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Merignac 33700

Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location 3 surfaces de bureaux de 80 à 163 m² au rez-de-chaussée.
Les locaux se trouvent à proximité du tramway, mais également de la rocade.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14221730X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 163
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 151
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité 2ème trimestre 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 394 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux163Immédiate130 m²/an HT HC
RDCBureaux151Immédiate130 m²/an HT HC
RDCBureaux802ème trimestre 2026130 m²/an HT HC
Total394 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 394 m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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