Location Bureaux 290 m² à 539 m²22 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose 540 m² de bureaux rénovés en RDC et R+1. Livré en juillet 2026, ce bien offrira des plateaux modernes et facilement aménageables. Proximité immédiate du tram F et de la rocade.
Immeuble restructuré avec une livraison prévue le 1er juillet 2026
Remplacement des menuiseries
Isolation de la façade extérieure
Rénovation des parties communes
Création d'une douche et d'un sanitaire PMR en RDC
Création d'un local vélo sécurisé
Lot du RDC entièrement rénové et livré aménagé non cloisonné (peinture, sol, faux plafonds, luminaires LED, courant fort)
Lot du RDC bénéficiant d'un accès double porte depuis l'extérieur, dont une place dédiée pour du chargement/déchargement
Possibilité d'adapter les travaux du preneur afin de livrer un produit clé en mains
Création possible de bornes IRVE
Surface RDC : 336,95 m²
539 m² divisibles à partir de 88 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne 36
Bus Liane 1
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose un plateau de 290 m² de bureaux à la location. Ces bureaux aménagés et cloisonnés s'organisent en open space et bureaux privatifs. Un parking en foisonnement offre de nombreuses places de stationnement.
Proximité immédiate du tram A et de la rocade.
Bureaux aménagés et cloisonnés
Entrée privative
Excellente visibilité
Aménagement en open space et bureaux privatifs
Salle de réunion
Faux plafond - Luminaires LED
Climatisation réversible
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Stationnement extérieur en foisonnement
Surface RDC : 290 m²
290 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Ligne F (Cadéra)
Bus Ligne 36
Sortie rocade Sortie 11a
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC