Location Bureaux 96 m² à 612 m²33700 Mérignac

À partir de
1 187 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 840 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Sur le site de l'aéroport et au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux neuves divisibles.
Immeuble neuf
. Fibre optique
. Permis de construire purgé de tous recours
. Normes RT 2012
. Certification HQE, label THPE
. Possibilité E.R.P.
. Toiture terrasse en béton isolé et étanché
. Ascenseurs normes P.M.R.
. Sanitaires communs
. Climatisation réversible VRV 3 tubes
. Espaces extérieurs plantés et arborés
. Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
. Faux planchers techniques
. Eclairage piloté par détection de présence
. Grand mail central paysager
. Neuf
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
Surface RDC : 96 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : 21105890X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux96 m²140 € HT-HC/m²/an20/01/2026
2Bureaux258 m²150 € HT-HC/m²/an20/01/2026
2Bureaux258 m²150 € HT-HC/m²/an20/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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