1 / 11

Location Bureaux 450 m²33700 Mérignac

4 500 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 400 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

BIE vous propose à proximité de l'avenue JF Kennedy, desserte tramway proche, des bureaux en rez-de-chaussée en excellent état et entièrement équipés.
Le site offre une excellente visibilité
Le plateau dispose d'une entrée principale par les parties communes et de deux entrées directes extérieures
Bureaux organisés en bureaux individuels et doubles (cloisonnement modulable) vitré toute hauteur
Climatisation réversible en faux-plafonds (réglable par bureau)
Faux-plafonds en dalles minérales
Eclairage pavés LED
Sol PVC
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (en l'état)
Local informatique avec baie de brassage climatisé
Salle de réunion avec sortie sur l'extérieur
Espace cuisine avec point d'eau
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 450 m²
450 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Ligne F (Caroline Aigle)
Bus Lignes 26-39
Sortie rocade Sortie 11a
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/01/2026

Référence : 2096023-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	450 m²	120 € HT-HC/m²/an	24/01/2026

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

Voir tous les bureaux à louer à Mérignac

Contacter l'agence

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU