Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 193 m² à 7 724 m²33700 Mérignac

À partir de
2 892 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Mérignac 33700

Location de bureaux à Mérignac à louer – Opération prime et vertueuse de bureaux labélisée BREEAM Very Good, LE SPI bénéficie d’un emplacement stratégique à Mérignac depuis l’avenue JF Kennedy au pied du tramway et à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et offre à ses utilisateurs toutes les commodités à proximité immédiate : Mérignac Soleil, restaurants & services. Les bureaux bénéficient également de vues dégagées sur le lac Innolin offrant un cadre de travail privilégié .
Vous recherchez des bureaux neufs à louer à Mérignac dans un environnement professionnel stratégique ? BNP Paribas Real Estate vous propose LE SPI, un programme tertiaire haut de gamme, situé sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy, au sein du parc d'affaires Cadera, l'un des pôles économiques majeurs de la rive ouest bordelaise.
Cette opération en développement vous offre une excellente visibilité depuis l'avenue, un accès direct au tramway A, ainsi qu'un environnement riche en services, propice à l'épanouissement des entreprises et de leurs collaborateurs.
Un programme tertiaire neuf et durable, conçu pour les entreprises innovantes
Composé de 4 immeubles totalisant environ 11 370 m², le programme LE SPI accueille déjà un acteur majeur de la tech dans son premier bâtiment de 3 700 m². Les bâtiments B, C et D seront disponibles à la location au 1er semestre 2027, offrant au total 7 670 m² de bureaux neufs à louer à Mérignac, avec des prestations techniques élevées.
Les atouts du programme :
Label BREEAM Very Good
Nombreuses terrasses aménagées pour les utilisateurs
Parc paysager de 3 800 m², propice au bien-être et à la détente
239 places de stationnement privatifs
Plateaux de bureaux flexibles, adaptés aux nouvelles organisations de travail
Ces espaces de bureaux haut de gamme à Mérignac sont conçus pour répondre aux attentes des entreprises en quête de performance, de confort et de durabilité.
Accessibilité optimale et cadre de travail dynamique
Le programme LE SPI bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant en transports en commun qu'en voiture, ce qui en fait une adresse stratégique pour implanter ses bureaux à Mérignac.
Accès et mobilité :
Ligne A du tramway station Cadera Issartier au pied du programme
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 stations de tramway
Accès direct à la rocade via la sortie 11a
Stationnement privatif et parkings extérieurs
Services de proximité :
Nombreux restaurants, services et commerces
Parc tertiaire établi avec une forte concentration d'entreprises
Offre de crèches, hôtels, restauration rapide ou traditionnelle à moins de 5 minutes
Les points forts à retenir
Location bureaux Mérignac au sein du parc Cadera, dans un programme neuf en développement
Visibilité maximale sur l'avenue Kennedy, au pied du tramway A
Bureaux avec terrasses et espaces verts privatifs
Prestations techniques élevées et label BREEAM Very Good
Disponibilité à partir du 1er semestre 2027
À découvrir également :
Bureaux à louer à Mérignac
Espaces professionnels à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Location de bureaux dans un pôle économique de Bordeaux
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise à Mérignac dans un immeuble neuf et durable.
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour plus d'informations sur les bureaux disponibles dans le programme LE SPI.
Référence : OLBUR2117182
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT B
Type Bureaux
Etage 0
Surface 258.50
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT B
Type Bureaux
Etage 2
Surface 589.30
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT B
Type Bureaux
Etage 3
Surface 602.90
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT B
Type Bureaux
Etage 4
Surface 603.10
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT B
Type Bureaux
Etage 5
Surface 553.70
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT C
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 192.80
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT C
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 571.00
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT C
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 618.40
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT C
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 618.40
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT C
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 567.90
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT D
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 196.70
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT D
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 589.70
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT D
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 603.60
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT D
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 603.60
Lot OLBUR2117182/1
Bâtiment LE SPI BAT D
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 554.70
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2117182/1LE SPI BAT BBureaux0258.50
OLBUR2117182/1LE SPI BAT BBureaux2589.30
OLBUR2117182/1LE SPI BAT BBureaux3602.90
OLBUR2117182/1LE SPI BAT BBureaux4603.10
OLBUR2117182/1LE SPI BAT BBureaux5553.70
OLBUR2117182/1LE SPI BAT CBureauxRDC192.80
OLBUR2117182/1LE SPI BAT CBureauxR+2571.00
OLBUR2117182/1LE SPI BAT CBureauxR+3618.40
OLBUR2117182/1LE SPI BAT CBureauxR+4618.40
OLBUR2117182/1LE SPI BAT CBureauxR+5567.90
OLBUR2117182/1LE SPI BAT DBureauxRDC196.70
OLBUR2117182/1LE SPI BAT DBureauxR+2589.70
OLBUR2117182/1LE SPI BAT DBureauxR+3603.60
OLBUR2117182/1LE SPI BAT DBureauxR+4603.60
OLBUR2117182/1LE SPI BAT DBureauxR+5554.70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Bus : Lignes 1-48 arrêt "Martyrs de la libération"
Tramway : A Arrêt Cadera à 200m
Desserte routière : Rocade sortie 11-11a
Aéroport : Bordeaux Merignac A 5 min
Gare : Bordeaux St Jean A 20 min via rocade
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 348 Places
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Parc végétalisé de 3 882 m²
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : LED

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX

61 Quai De Paludate
33800 Bordeaux
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
Voir tous les bureaux à louer à Mérignac

Gironde - Location Bureaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

À l'envoi, vous acceptez nos CGU