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Location Bureaux 282 m² à 631 m²8 impasse rudolf diesel, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 792 € HT/an
À partir de
3 282 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Merignac 33700

Nous vous proposons une occasion exceptionnelle de louer des bureaux idéalement situés à Mérignac, une commune dynamique aux portes de Bordeaux, réputée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité optimale. Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises, offrent une superficie modulable permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins spécifiques. Dotés d'une luminosité naturelle abondante, ces bureaux bénéficient d'une infrastructure contemporaine et de prestations de qualité, assurant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Parfaitement desservis par les transports en commun et à proximité immédiate des axes routiers principaux, ces locaux constituent une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité au coeur d'un secteur en pleine expansion. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Ascenseur
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
. Climatisation
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Open space
. Double porte d'accès pour livraison
. salle de réunion
. terrasse privative
; cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente,
, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée,
. fibre,
. revêtement sol pvc et
moquette,
. aménagements
qualitatifs,
. climatisation réversible,
. sanitaires communs.
.
parking 10 places en Ext et 4 places couvertes
parking : 9 places ext, 4 souterraines, 5 communes équipées de bornes IRVE
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2146727-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 282,84
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 348,85
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 631,69 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux282,84Immédiate145 m²/an HT HC
2Bureaux348,85Immédiate135 m²/an/ HT/HC
Total631,69 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

8 impasse rudolf dieselMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

600 m (soit 7 min à pied)

Cadera Issartier

800 m (soit 10 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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