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Location Bureaux 282 m²Le Mermoz, 4 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 031 € HT/an

7 387 € HT-HC/mois

314 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Merignac 33700

EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences modernes, allient fonctionnalité et confort, garantissant ainsi un lieu de travail propice à la productivité et à l'innovation.
. Bureaux cloisonnés et aménagés
Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2146938-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	282,23	Sous option	125 m²/an HT HC	32 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			282,23 m²

Type Bureaux

Surfaces 282,23

Disponibilité Sous option

Loyer 125 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 282,23 m²

Caractéristiques

Espace meublé

Emplacement

4 Avenue Neil ArmstrongMérignac 33700

Nom de l'immeuble : Le Mermoz

Transports

Caroline Aigle

600 m (soit 6 min à pied)

Cadera Issartier

1 km (soit 11 min à pied)

Aéroport

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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