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Location Bureaux 201 m² à 430 m²28 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 460 € HT/an
À partir de
2 178 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Merignac 33700

AIRIAL PARC, parc tertiaire composé de 6 bâtiments dans un environnement arboré, clos et sécurisé.
Situé entre les 2 axes reliant l'aéroport (avenue René Cassin et avenue JF Kennedy), et à à 500 m de la station de tramway Ligne A
Services de restauration et d'hôtellerie à proximité
Lot du rez-de-chaussée en cours de rénovation par le bailleur.
Accès petit colisage, entrée directe sur le lot en RDC.
Etage : bureaux rénovés prêts à cloisonner et sol neuf à poser (possibilité de choix pour le futur locataire)
Climatisation réversible révisée et neuve
Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED 600x600
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des locataires)
Contrôle d'accès à l'immeuble
Stationnement extérieur en foisonnement (ratio 1 parking / 25 m²), cloturé et sécurisé.
Surface RDC : 229 m²
430 m² divisibles à partir de 201 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne A (Cadéra)
Bus Ligne 26
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1069052-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux201Immédiate130 HT/HC/m²/an
RDCBureaux229Immédiate130 HT/HC/m²/an
Total430 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

28 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

800 m (soit 6 min à pied)

Caroline Aigle

900 m (soit 10 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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