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Location Bureaux 294 m²86-88 Avenue Président J.F. Kennedy, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 820 € HT/an
3 308 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Merignac 33700

BIE vous proposé un plateau de 294 m² le long de l'avenue Kennedy à Mérignac. Ce plateau aménagé et cloisonné au sein d'un site arboré, bénéficie de belles prestations.
Au pied de la station de tramway CADERA
Site clos et sécurisé
Environnement arboré
Surface en RDC lumineuse
Plateau rénové
Open space et bureaux privatifs (ou décloisonné)
Espace cuisine
Sanitaires en parties communes
Climatisation réversible en faux-plafonds
Châssis vitrés ouvrants
Fibre optique
Local serveur
Accès sécurisé (digicode et badges)
15 places de parkings dédiées
Surface RDC : 294 m²
294 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Cadéra-Issartier (F)
Sortie rocade Sortie 11a
Aéroport A 5 minutes
Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2178962-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBâtiment 2Bureaux2941er janvier 2027135 HT/HC/m²/an30 m²/an HT20 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total294 m²
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 294
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 294 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

86-88 Avenue Président J.F. KennedyMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

À proximité immédiate

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

8 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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