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Location Bureaux 638 m² à 1 285 m²5 Impasse Des Muriers, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 322 € HT/an
À partir de
6 912 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Merignac 33700

Situé à proximité du Pôle Santé (Clinique du Sport), accès direct par la sortie 12, COTE OUEST est composé de 3 bâtiments en R+3 développant 6000 m² sur un site clos et sécurisé
Immeuble en cours de certification BREEAM IN USE - VERY GOOD
BATIMENT A :
Les plateaux sont majoritairement en open space avec quelques bureaux d'appoint,
Douche au R+1
Capacitaire de 50 personnes par étage,
Local informatique en R+2 et R+1,
Le R+2 est divisible en deux lots (2 compteurs),
Stores intérieurs screen.
Chaque bâtiment offre en rez-de-chaussée un espace cafétéria commun avec kitchenette
Terrasse de 57m2 et passerelle accessibles au R+1
Climatisation réversible en faux plafonds
Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED
Moquette, plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible.
Stationnement couvert (600 euros HT/U/an) et extérieur (300 eurosHT/U/an) - très bon RATIO !
1 285 m² divisibles à partir de 638 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 30
Sortie rocade Sortie 12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1278427-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2ABureaux638Immédiate130 HT/HC/m²/an35,27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1ABureaux647Immédiate130 HT/HC/m²/an35,27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
AParkings-Immédiate300 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
AParkings-Immédiate600 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 285 m²
Extérieur Extérieur Couvert
Étage 2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 638
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 647
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 HT/HC/place/an
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 600 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 285 m²
Étage Extérieur Extérieur Couvert

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

5 Impasse Des MuriersMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

3 km (soit 3 min en voiture)

Chemin Long

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 4 min en voiture)

France Alouette

4 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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