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Location Bureaux 97 m² à 4 941 m²Turin, 31 Rue Caroline Aigle, 33700 Mérignac

À partir de
1 200 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 823 €/an

A LOUER, WANAKA

Location Bureaux 1 000 m² à 4 941 m²

175 € HT-HC/m²/an

LE 45EME PARALELLE, programme tertiaire haut de gamme situé à l'entrée de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, sera composé de 4 immeubles bureaux, un parking silo, un hôtel Sheraton (4*)et restaurants
Site desservi par le tramway ligne A.
WANAKA est le second immeuble bureaux du programme.
Immeuble RT 2012 - Démarche HQE
Immeuble code du travail - capacitaire : 1 / 10 m2
Immeuble structure béton (poteaux-poutres-dalles)
Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds, VMC double flux
Bureaux livrés non cloisonnés
HSP 2,70m
Faux plafonds dalles minérales acoustique
Faux plancher technique avec dalles moquettes
Eclairage LED piloté
Fibre optique
Sanitaires communs avec douches
Ascenseurs
Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
Terrasses accessibles
Surface RDC : 1597 m²
4 941 m² divisibles à partir de 1 000 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne F (Terminus Aéroport et Kennedy)
Bus BHNS (ligne 39)
Sortie rocade Sortie 11
Aéroport Accès direct (500 m)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1090836-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Wanaka Lot 2.26Bureaux30818 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
2Wanaka Lot 2.21Bureaux30818 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
2Wanaka Lot 2.22Bureaux27318 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
2Wanaka Lot 2.25Bureaux27318 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
2Wanaka Lot 2.24Bureaux25518 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
2Wanaka Lot 2.23Bureaux25518 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
1Wanaka Lot 1.16Bureaux30818 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
1Wanaka Lot 1.11Bureaux30818 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
1Wanaka Lot 1.15Bureaux27318 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
1Wanaka Lot 1.12Bureaux27318 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
1Wanaka Lot 1.14Bureaux25518 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
1Wanaka Lot 1.12Bureaux25518 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
RDCWanaka Lot 0.6Bureaux28818 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
RDCWanaka Lot 0.1Bureaux28818 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
RDCWanaka Lot 0.2Bureaux26118 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
RDCWanaka Lot 0.4Bureaux25518 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
RDCWanaka Lot 0.3Bureaux25518 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
RDCWanaka Lot 0.5Bureaux25018 mois après démarrage des travaux175 HT/HC/m²/an
WanakaParkings-18 mois après démarrage des travaux1 250 HT/HC/place/an
WanakaParkings-18 mois après démarrage des travaux1 100 HT/HC/place/an
WanakaParkings-18 mois après démarrage des travaux400 HT/HC/place/an
Total4 941 m²
82 Sous-sol31 Silo (sur site)11 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : GAPD égale à 12 mois de loyer HT/HC au titre de la garantie de prise de possession

Location Bureaux 97 m² à 613 m²

148 € HT-HC/m²/an

BIE vous propose sur le site tertiaire du 45EME PARALELLE, a l'entrée du site aéroportuaire, un programme tertiaire haut de gamme.
Desservi par le tramway, l'immeuble TURIN propose deux grands plateaux en R+1 représentant 516 m2 et une petite surface en RDC
Immeubles RT 2012 - Démarche HQE
Capacitaire : 1 / 10 m2
Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
Surface en R+1 : 516 mé (lots 1.3 et 1.4)
Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds et VMC double flux
Hauteur sous plafonds : 2,70m
Faux plafonds dalles minérales acoustiques
Faux plancher technique équipé courant fort et courant faible avec local baie de brassage (installation ancien locataire)
Eclairage LED sur détection de présence
Moquette
Fibre optique (raccordement 3 fourreaux)
Sanitaires communs avec 2 salle de douches (homme/ femme séparés) et aux normes PMR,
Ascenseurs
Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
Parkings en sous-sol et sur le parking silo situé à 100 m
Surface RDC : 97 m²
613 m² divisibles à partir de 97 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne F (Terminus Aéroport et Kennedy)
Bus BHNS (ligne 39)
Sortie rocade Sortie 11
Aéroport Accès direct (500 m)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 812183-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Turin Lot 1.3Bureaux258,1Immédiate150 HT/HC/m²/an
1Turin Lot 1.4Bureaux258,1Immédiate150 HT/HC/m²/an
RDCTurin Lot 0.6Bureaux97Immédiate140 HT/HC/m²/an
TurinParkings-Immédiate1 800 HT/HC/U/an
TurinParkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
Total613,2 m²
6 Silo (sur site)6 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31 Rue Caroline AigleMérignac 33700
Nom de l'immeuble : Turin

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 9 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 11 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 17 min à pied)

Chemin Long

3 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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