Location Bureaux 3 175 m² - Photo 1

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Location Bureaux 3 175 m²75003 Paris

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Location Bureau PARIS 03 75003

BEHR : immeuble indépendant Paris 3è
Entre les métros Etienne Marcel (L4), Rambuteau (L11) & Arts & Métiers (L3), nous vous proposons un immeuble indépendant d'environ 3 200 m² à la façade remarquable. Restructuration en cours. Plateaux efficaces : modulables et lumineux. Socle serviciel. Plusieurs espaces extérieurs. Vues imprenables sur les plus beaux monuments de Paris.
Découvrez un projet unique au coeur du 3è arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Capitale. Situé rue aux Ours, cet immeuble à la façade remarquable en pierre de taille fait l'objet d'une restructuration complète permettant d'allier charme de l'ancien et performances des aménagements contemporains.
Développant environ 3 200 m² , l'actif proposera à la location des espaces de travail de grande qualité, pensés pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, avec une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2026.
Ses atouts :
Immeuble indépendant ERP 5 type W
Adresse prime au coeur de Paris Centre
Espaces extérieurs : terrasses et balcons
2 entrées indépendantes de bureaux
Vues exceptionnelles sur Paris
2 ascenseurs
Local vélos
Capacitaire performant : 8 m²/personne
Certifications visées : HQE Très Performant et WiredScore Gold
Possibilité d'aménagement au R-1 : salle de sport, salle de yoga, tisanerie, vestiaires, salles de réunion
Accessibilité idéale :
Étienne Marcel (ligne 4) à 200 m
Rambuteau (ligne 11) à 250 m
Châtelet Les Halles (métros 1, 4, 7, 11, 14 / RER A, B, D) à 400 m
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un immeuble signature, au sein d'un environnement central, vivant et parfaitement connecté.
Disponibilité : 4T 2026

Type de contrat : Négociable

Référence : OLBUR2529298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage RDC

Surface 109.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage R+1

Surface 384.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Autres services

Etage R-1

Surface 374.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage R+2

Surface 389.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Locaux techniques

Etage R-2

Surface 324.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage R+3

Surface 391.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage R+4

Surface 334.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage R+5

Surface 332.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage R+6

Surface 319.00

Lot OLBUR2529298/1

Bâtiment 4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è

Type Bureaux

Etage R+7

Surface 219.00

Lot	Bâtiment	Type	Etage	Surface
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	RDC	109.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	R+1	384.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Autres services	R-1	374.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	R+2	389.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Locaux techniques	R-2	324.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	R+3	391.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	R+4	334.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	R+5	332.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	R+6	319.00
OLBUR2529298/1	4bis - 6 rue aux Ours Paris 3è	Bureaux	R+7	219.00

Caractéristiques

ERP
État du bien : Programme neuf
Immeuble indépendant

Salle de réunion
Terrasse

Meublé

Métro : M4 Station Etienne Marcel
RER : A lignes B/D CHATELET LES HALLES
Bus : Lignes 29-38-47
Desserte routière : Accès par les quais de Seine
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS NORD & EST IDF MOINS DE 5000M² (BNE)

50 Cours De L'Ile Seguin

92100 Boulogne-Billancourt

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

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