Location Bureaux 3 175 m²75003 Paris

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Location Bureau PARIS 03 75003

BEHR : immeuble indépendant Paris 3è
Entre les métros Etienne Marcel (L4), Rambuteau (L11) & Arts & Métiers (L3), nous vous proposons un immeuble indépendant d'environ 3 200 m² à la façade remarquable. Restructuration en cours. Plateaux efficaces : modulables et lumineux. Socle serviciel. Plusieurs espaces extérieurs. Vues imprenables sur les plus beaux monuments de Paris.
Découvrez un projet unique au coeur du 3è arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Capitale. Situé rue aux Ours, cet immeuble à la façade remarquable en pierre de taille fait l'objet d'une restructuration complète permettant d'allier charme de l'ancien et performances des aménagements contemporains.
Développant environ 3 200 m² , l'actif proposera des espaces de travail de grande qualité, pensés pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, avec une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2026.
Ses atouts :
Immeuble indépendant ERP 5 type W
Adresse prime au coeur de Paris Centre
Espaces extérieurs : terrasses et balcons
2 entrées indépendantes de bureaux
Vues exceptionnelles sur Paris
2 ascenseurs
Local vélos
Capacitaire performant : 8 m²/personne
Certifications visées : HQE Très Performant et WiredScore Gold
Possibilité d'aménagement au R-1 : salle de sport, salle de yoga, tisanerie, vestiaires, salles de réunion
Accessibilité idéale :
Étienne Marcel (ligne 4) à 200 m
Rambuteau (ligne 11) à 250 m
Châtelet Les Halles (métros 1, 4, 7, 11, 14 / RER A, B, D) à 400 m
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un immeuble signature, au sein d'un environnement central, vivant et parfaitement connecté.
Disponibilité : 4T 2026
Métro : M4 Station Etienne Marcel
RER : A lignes B/D CHATELET LES HALLES
Bus : Lignes 29-38-47
Desserte routière : Accès par les quais de Seine
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : OLBUR2529298
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxRDC109.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxR+1384.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èAutres servicesR-1374.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxR+2389.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èLocaux techniquesR-2324.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxR+3391.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxR+4334.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxR+5332.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxR+6319.00
OLBUR2529298/14bis - 6 rue aux Ours Paris 3èBureauxR+7219.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

167 quai de la bataille stalingrad
92130 ISSY LES MOULINEAUX CEDEX
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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