Location Bureaux 1 177 m² à 3 869 m²STELLAR, 33 Rue Du Quatre Septembre, 75002 Paris

À partir de
107 892 € HT-HC/mois
1 100 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75002

STELLAR
« L’Ilot 4 Septembre » est un ensemble immobilier regroupant plusieurs immeubles situés aux 36-36bis avenue de l’Opéra, 16-24 rue Louis Le Grand, 33 rue du Quatre Septembre, 11 rue d’Antin et 7-11 rue du Port-Mahon dans le IIème arrondissement de Paris. Il est composé de 7 immeubles formant un ensemble en cours de restructuration. YMA est l'architecte en charge de cette valorisation.
STELLAR rayonne à l’intersection des 1er, 2e et 9e arrondissements, entre l’ Opéra, la place Vendôme et la Bourse, au coeur d’un quartier en pleine effervescence.
STELLAR est un ensemble immobilier aux façades haussmanniennes dont l’excellente flexibilité permet d’accueillir un ou plusieurs locataires. Ses deux halls principaux permettent une parfaite divisibilité en deux entités distinctes, LLG-Opéra et Quatre-Septembre.
Avec sa large façade avenue de l’Opéra, STELLAR profite d’une exceptionnelle visibilité sur une des plus grandes artères parisiennes.
L’espace de services est connecté au hall d’accueil par un escalier signature, dans un esprit loft parisien.
Le charme haussmannien, côté LLG-Opéra, s’enrichit d’espaces de travail et d’échanges avec un patio, une terrasse et un rooftop, tous accessibles et végétalisés.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : OLBUR2100242
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2100242/433 QUATRE SEPTEMBREBureauxENTRESOL1263.00
OLBUR2100242/433 QUATRE SEPTEMBREBureauxR+11429.00
OLBUR2100242/433 QUATRE SEPTEMBREBureauxR+21177.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Business center : Oui
Certification : Certification : HQE Excellent
Certification : Certification : Excellent RFO 2015
Métro : M7 "Opéra"
Métro : M8 "Opéra"
Métro : M3 "Opéra"
RER : A "Auber"
Bus : Lignes 20 et 29
Effectif théorique : 305 personne(s) R+2 : 92 / R+1 : 112/ Ent : 102
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : sprinklées
Parking(s) : Oui
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Géothermie CPCU
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier ou encoffrés en allège
Fibre optique : Oui
Label : **
Label : Oui
Label : Standard
Cafétéria : sur patio végétalisé
Complexe Salle de réunion : Oui
Fitness : avec vestiaires, douches et casiers
Terrasses - jardins : Oui
Hall d'accueil : Collectif
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui

Emplacement

33 Rue Du Quatre SeptembreParis 75002
Nom de l'immeuble : STELLAR

Transports

Quatre Septembre

200 m (soit 2 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 4 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
25 Commerces alimentaires
183 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

31 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

À propos de l'agence

50 cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Aurelien Cheron

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