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Location Bureaux 1 452 m²82-92 Rue Réaumur, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 001 € HT/an
96 827 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75002

Situé rue Réaumur, au 5ème étage de ce bel immeuble de style Eiffel, nous vous proposons à la location un grand plateau à usage de bureaux d'environ 1 452 m². Celui-ci fera l'objet d'une rénovation complète et sera livré en espace ouvert. Le plateau est composé d'espaces de travail classiques et aussi, côté Montmartre, de 2 grands volumes ATYPIQUES avec verrières et poutres apparentes. Vues exceptionnelles sur tout PARIS.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1251062-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux1 452,4Immédiate800 HT/HC/m²/an42 m²/an HTT.V.A.9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 452,4 m²
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 1 452,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 452,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Ascenseur
- Hôtesse d'accueil - Contrôle d'accès - Digicode
- Hall d'accueil rue DUSSOUBS récemment rénové
- Les parties communes côté rue SAINT DENIS feront l'objet d'une rénovation courant 2025
- Double accès
- Plateau entièrement rénové par bailleur (curage du plateau, création d'un réseau aéraulique (CTA double flux), remplacement des ventilo-convecteurs, création et rénovation des blocs sanitaires, remplacement de la moquette, du faux plafond, du plancher technique, mise en peinture)
- Flexibilité d'aménagement - Open space
- Verrière - Poutres apparentes
- Capacitaire de 125 personnes
- Vue sur les toits de Paris
- Faux plancher - Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2.56m en moyenne
- Climatisation réversible

Emplacement

82-92 Rue RéaumurParis 75002

Transports

Réaumur - Sébastopol

200 m (soit 2 min à pied)

Sentier

200 m (soit 2 min à pied)

Etienne Marcel

500 m (soit 5 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
38 Commerces alimentaires
155 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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