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Location Bureaux 552 m² à 1 957 m²3-5 Boulevard Des Italiens, 75002 Paris

À partir de
38 180 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe foncière : 6 €/an

Location Bureau Paris 75002

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose à la location jusqu’à 1 957 m² de bureaux divisibles à partir de 552 m², disponibles immédiatement au sein d’un immeuble de standing bénéficiant d’une double adresse prestigieuse : 99-101 rue de Richelieu et 1 bis Passage des Princes, au cœur du 2? arrondissement de Paris. L’actif offre des prestations techniques de grande qualité avec un contrôle d’accès sécurisé, un poste de sécurité, trois ascenseurs, la climatisation Climespace réglable par bureau, le chauffage CPCU, une GTB, un plancher technique, des stores électriques, un onduleur ainsi qu’un système de détection incendie performant. Les surfaces, particulièrement flexibles, permettent de multiples configurations d’aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs. Le vaste plateau de 1 405 m² situé au 2? étage bénéficie notamment d’une belle hauteur sous plafond côté boulevard des Italiens, renforçant le confort et la qualité des espaces de travail. L’immeuble, certifié BREEAM Good, dispose également d’une cour intérieure, de parkings en sous-sol aux niveaux R-2 et R-3 ainsi que de plusieurs accès facilitant les flux et la sécurité des occupants.
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage552 m²6/9 ans830 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026

Immeuble qui dispose d’une double adresse : 99-101 rue de Richelieu et 1bis Passage des Princes Cour intérieure Parking en sous sol Certification BREEAM niveau Good Contrôle d’accès (PC sécurité) 3 ascenseurs Trois escaliers Climespace avec réglage par bureau Chauffage CPCU GTB Plancher technique avec nourrices Plafond en staff et métallique dans les circulations Stores électriques Onduleur Détection incendie Digicode Interphone Le grand plateau de 1405 m² situé au 2è étage bénéficie d’une grande hauteur sous plafond côté Bd des Italiens Entrée Principale par le 101 rue de Richelieu Hall secondaire au 1 bis Passage des Princes avec 3 ascenseurs Effectif sécuritaire : 150 personnes au 2ème et 54 personnes au 1er étage Emplacements de parkings au R-2 et R-3 Espaces adaptables favorisant différentes configurations

  • Taxe foncière : 0,01 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 0 €/m²/an
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage1405 m²6/9 ans940 € HT-HC/m²/anBureau01/06/2026

Immeuble qui dispose d’une double adresse : 99-101 rue de Richelieu et 1bis Passage des Princes Cour intérieure Parking en sous sol Certification BREEAM niveau Good Contrôle d’accès (PC sécurité) 3 ascenseurs Trois escaliers Climespace avec réglage par bureau Chauffage CPCU GTB Plancher technique avec nourrices Plafond en staff et métallique dans les circulations Stores électriques Onduleur Détection incendie Digicode Interphone Le grand plateau de 1405 m² situé au 2è étage bénéficie d’une grande hauteur sous plafond côté Bd des Italiens Entrée Principale par le 101 rue de Richelieu Hall secondaire au 1 bis Passage des Princes avec 3 ascenseurs Effectif sécuritaire : 150 personnes au 2ème et 54 personnes au 1er étage Emplacements de parkings au R-2 et R-3 Espaces adaptables favorisant différentes configurations

  • Taxe bureaux : 0 €/m²/an
  • Convient pour 38 à 118 personnes
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1801

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

3-5 Boulevard Des ItaliensParis 75002

Transports

Richelieu - Drouot

0 m (soit 2 min à pied)

Grands Boulevards

300 m (soit 3 min à pied)

Quatre Septembre

400 m (soit 5 min à pied)

Le Peletier

400 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
136 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

16 Banques
4 Bureaux de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Romina Santamaria bert

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