Location Bureaux 500 m²28 Rue Du Sentier, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 000 €/an
Taxes bureaux : 27 €/m²/an
24 167 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75002

  • Immeuble indépendant
  • Quartier du Sentier
  • Métros à proximité immédiate
EXCLUSIVITE : IMMEUBLE INDEPEDANT AVEC UNE MAGNIFIQUE COUR PRIVATIVE : Dans un bel immeuble récemment en pierre de taille ravalé, en plein cœur du très prisé quartier du Sentier, LEASEO vous propose une surface de bureaux indépendante- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 16 € /m²/an
.- RDC : 1 bel open space sous verrière et 4 salles de réunion, cuisine et sanitaires
- 1er étage: 3 grands espaces ouverts et une salle de réunion + wc
- 2ème étage : 2 grands espaces ouverts + wc
- 3ème étage avec poutres apparentes: 3 grands espaces ouverts + 1 salle de réunion + wc
- Locaux majoritairement curés
- Magnifique cour privative
- Locaux calmes donnant intégralement sur cour et très lumineux
- Locaux pouvant être climatisés par le bailleur – loyer : 620 €/m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 4.23 €/m²/an
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 14 - 42
Surface 500 m²
Loyer 580 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC14 - 42500 m²580 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 16 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,71 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 24 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Lumineux
  • Salle de réunion
  • Open spaces lumineux
  • Plusieurs salles de réunion
  • Cour privative calme

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

28 Rue Du SentierParis 75002

Transports

Bonne Nouvelle

200 m (soit 2 min à pied)

Grands Boulevards

400 m (soit 4 min à pied)

Sentier

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
147 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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