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Location Bureaux 212 m²51 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 850 € HT/an

Taxe foncière : 3 605 €/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

9 099 € HT-HC/mois

515 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Paris 75002

Surface en excellent état
Bureaux très lumineux et très calmes
Très belles vues
Climatisation réversible

A proximité immédiate de l'avenue de l'Opéra, une surface de 212 m2 en très bon état, en duplex aménagée en 1 Entrée/Réception - 5 Bureaux - 2 Open-spaces - 1 Grande salle de détente/réunion avec une HSP de 3,80 m - 1 Douche - 3 WC - Local technique
Ascenseur - Gardien
Duplex en excellent état
Vues sur les toits de Paris et de la Tour Eiffel
Surface très calme baignée de lumière
Parquet
Climatisation réversible
Loyer mensuel : 10 582 HT charges comprises (charges de l'immeuble + TB + TF incluses

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/11/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
5e étage	212 m²	515 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/11/2026
A proximité immédiate de l'avenue de l'Opéra, une surface de 212 m2 en très bon état, en duplex aménagée en 1 Entrée/Réception - 5 Bureaux - 2 Open-spaces - 1 Grande salle de détente/réunion avec une HSP de 3,80 m - 1 Douche - 3 WC - Local technique Ascenseur - Gardien Duplex en excellent état Vues sur les toits de Paris et de la Tour Eiffel Surface très calme baignée de lumière Parquet Climatisation réversible Loyer mensuel : 10 582 HT charges comprises (charges de l'immeuble + TB + TF incluses Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 17,01 €/m²/an Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 37,03 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumière naturelle Open space Douches Sécurité incendie Vues sur les toits de Paris et Tour Eiffel Surface très lumineuse et calme Climatisation réversible

Espace / Lot 5e étage

Surface 212 m²

Loyer 515 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité 01/11/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1880

Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

51 Rue Sainte-AnneParis 75002

Transports

Quatre Septembre

300 m (soit 3 min à pied)

Pyramides

300 m (soit 3 min à pied)

Bourse

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries

35 Commerces alimentaires

217 Restaurants

10 Superettes / Supermarchés

Services

21 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

29 Rue De Marignan

75008 Paris

Le cœur de métier d'AGIR est la transaction de petits et moyens bureaux à Paris ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux. Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise et société indépendante, AGIR a été créé en 1958, il accompagne ses clients dans la réalisation de leurs développements et de leur stratégie immobilière. AGIR est une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.

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Location Bureaux 212 m²51 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris

Location Bureau Paris 75002

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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