Location Bureaux 387 m²Rue Des Jeuneurs, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 30 %
Charges locatives : 4 416 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
16 666 € HT-HC/mois
517 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75002

  • ENTRE GRAND BOULEVARDS ET RUE REAUMUR
  • AU CALME SUR RUE ET COUR
  • BELLE HAUTEUR SOUS PLADONF ACCES PMR ACCES DIRECT RUE
AU COEUR DU SENTIER, SURFACE POSSIBLE ERP AVEC ACCES DIRECT SUR RUE
Environnement
- Proximité Grands Boulevards / rue Réaumur
- Nombreux commerces et services de proximité
- Excellente desserte en transports en communs
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Accès PMR direct sur rue
- Rideau métallique
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible (chaud et froid)
- Double vitrage
- Câblage informatique et fibre optique
- Sous-sol éclairé en partie par lumière naturelle
- Locaux en bon état général
Configuration RDC (151 m²) :
- 1 Grand espace ouvert
- 3 WC dont 1 PMR
- 1 Douche
Configuration S/s (236 m²):
- 2 WC
- Différents espaces ouverts
- 1 Salle de réunion
- 1 Cuisine
Le RDC et le S/s sont reliés par escalier intérieur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC30 - 100387 m²517 € HT-HC/m²/anBureau01/04/2027

AU COEUR DU SENTIER, SURFACE POSSIBLE ERP AVEC ACCES DIRECT SUR RUE Environnement - Proximité Grands Boulevards / rue Réaumur - Nombreux commerces et services de proximité - Excellente desserte en transports en communs Prestations : - Immeuble de bureaux - Accès PMR direct sur rue - Rideau métallique - Belle hauteur sous plafond - Climatisation réversible (chaud et froid) - Double vitrage - Câblage informatique et fibre optique - Sous-sol éclairé en partie par lumière naturelle - Locaux en bon état général Configuration RDC (151 m²) : - 1 Grand espace ouvert - 3 WC dont 1 PMR - 1 Douche Configuration S/s (236 m²): - 2 WC - Différents espaces ouverts - 1 Salle de réunion - 1 Cuisine Le RDC et le S/s sont reliés par escalier intérieur

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 11,41 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 30 % du loyer annuel
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Douches
  • Sanitaires privatifs
  • Accès PMR
  • ENTRE GRANDS BOULEVARD ET RUE REAUMUR
  • AU CALME SUR RUE ET COUR
  • BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND CLIMATISATION ACCES PMR
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 30 - 100
Surface 387 m²
Loyer 517 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/04/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace extérieur

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Rue Des JeuneursParis 75002

Transports

Sentier

200 m (soit 2 min à pied)

Bonne Nouvelle

400 m (soit 4 min à pied)

Bourse

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
171 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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