Location Bureaux 32 m² à 1 134 m²7 Rue De Bucarest, 75008 Paris

À partir de
28 468 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 768 € HT/an
Taxe foncière : 74 €/an

Location Bureau Paris 75008

  • Adresse prestigieuse
  • Proximité de la Gare Saint-Lazare
  • Excellente accessibilité
  • Proximité des commerces et services
Cet immeuble de bureaux de standing offre des prestations modernes et fonctionnelles, idéal pour répondre aux besoins des entreprises. En très bon état, il dispose d’un hall d’accueil accueillant et d’un accès sécurisé par badge, complété par un interphone. L’immeuble est équipé de duplex d’ascenseurs, d’un monte-charge et d’un escalier de service pour assurer une circulation fluide et efficace.
Les espaces de travail bénéficient d’un éclairage par pavés LED, de goulottes périphériques pour le câblage, et d’une climatisation double flux pour un confort optimal. La belle hauteur sous plafond, associée à des plateaux très lumineux et modulables, offre une grande flexibilité d’aménagement. Une crèche en rez-de-chaussée (Les Petits Chaperons Rouges) ajoute à la commodité de l’ensemble, tandis que des parkings supplémentaires en sous-sol sont disponibles.
Avec une capacité d’accueil de 44 personnes par plateau, l’immeuble est idéalement situé et bien desservi par les transports en commun, notamment les stations Europe (ligne 3), Liège (ligne 13), Place de Clichy (lignes 2 et 13), et le RER A à Auber. Plusieurs lignes de bus (30, 54, 66, 68, 80, 81, 95) complètent l’accessibilité.
Type de contrat : 1/36 mois
Disponibilité : 01/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Sous-solBureaux32 m²200 € HT-HC/m²/an1
2Bureaux551 m²620 € HT-HC/m²/an15
3Bureaux551 m²620 € HT-HC/m²/an15

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

7 Rue De BucarestParis 75008

Transports

Place De Clichy

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
89 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.
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Michael Goldenberg

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