À partir de
4 875 € HT-HC/mois
1 500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 160 530 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

  • Emplacement stratégique
  • Proximité des commerces et services
  • Bonne accessibilité
  • Hôtesse d'accueil
Ce bien se compose d'un immeuble avec des parties communes de bon standing, offrant un cadre élégant et fonctionnel. Il dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents niveaux et d'un digicode pour assurer un contrôle d'accès sécurisé. Un environnement de travail à la fois pratique et raffiné.
Cet immeuble est situé dans le 8e arrondissement de Paris, cet emplacement bénéficie d'une localisation prestigieuse, au cœur du quartier des Champs-Élysées, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe. Très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, il permet un accès rapide aux principaux centres d'affaires de Paris. Ce secteur animé et central est idéal pour une entreprise recherchant une visibilité optimale, un environnement dynamique et une accessibilité privilégiée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Hall d’entréeBureaux230 m²550 € HT-HC/m²/an7
Rez-de-chausséeBureaux287 m²450 € HT-HC/m²/an8
1Bureaux159 m²750 € HT-HC/m²/an5
4Bureaux175 m²750 € HT-HC/m²/an5
5Bureaux178 m²750 € HT-HC/m²/an5
6Bureaux177 m²750 € HT-HC/m²/an5
9Bureaux39 m²1500 € HT-HC/m²/an2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1975

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008
Nom de l'immeuble : 35 Roosevelt

Transports

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 1 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

31 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.
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Alexandre Parisey

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