Location Bureaux 125 m² à 250 m²75008 Paris

À partir de
6 646 € HT-HC/mois
638 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 435 € HT/an
Taxes bureaux : 52 €/m²/an

Location Bureau Paris 75008

  • Localisation stratégique entre Opéra et Saint-Lazare
  • Accès sécurisé avec interphone, contrôle d’accès et présence d’un gardien
  • Proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, gares)
  • Environnement tertiaire haut de gamme
Installé entre l’Opéra et Saint-Lazare, cet immeuble haussmannien prestigieux se distingue par sa façade élégante et sa présence emblématique sur le boulevard Haussmann, axe stratégique du 8e arrondissement. Il bénéficie d’espaces communs de qualité, d’un ascenseur moderne et d’un accès sécurisé avec interphone/Vigik et gardien, garantissant confort et sérénité. Dans un esprit alliant charme classique et modernité, les plateaux proposent de belles hauteurs sous plafond agrémentées de moulures, cheminées et balcons filants, baignés de lumière naturelle. L’architecture intérieure mixe open spaces et bureaux fermés, complétés par des espaces fonctionnels tels que cuisine équipée, salle de réunion, locaux techniques et sanitaires. Enfin, l’emplacement exceptionnel assure une visibilité optimale et un accès facilité via plusieurs lignes de métro, RER et gares à proximité, offrant une solution idéale pour une implantation prestigieuse et performante en plein centre de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
5Bureaux125 m²638 € HT-HC/m²/an4
6Bureaux125 m²638 € HT-HC/m²/an4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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