Location Bureaux 123 m² à 269 m²27 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

À partir de
5 484 € HT-HC/mois
535 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 912 € HT/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an

Location Bureau Paris 75008

  • Une localisation prestigieuse en plein cœur de la capitale
  • Quartier dynamique
  • Excellente accessibilité grâce aux transports en communs
Cet immeuble haussmannien à usage mixte se distingue par sa façade en pierres de taille, typique du charme parisien. Les parties communes, bien entretenues et de bon standing, renforcent l'attractivité de cet emplacement. L'accès est sécurisé grâce à un digicode, un interphone et un système de badge, garantissant la sécurité des occupants et visiteurs. Ce cadre élégant et sécurisé est idéal pour des bureaux ou des espaces professionnels.
Le bien est situé dans le 8? arrondissement de Paris, il bénéficie d'une localisation prestigieuse en plein cœur de la capitale. Ce quartier dynamique, proche de la Madeleine et des grands boulevards, offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de métro 8 et 12. Entouré de commerces haut de gamme, de restaurants et de services, cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant visibilité, prestige et proximité avec d'autres secteurs d'affaires importants comme les quartiers de l'Opéra et de la Concorde.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Sous-solBureaux146 m²535 € HT-HC/m²/an4
Rez-de-chausséeBureaux123 m²535 € HT-HC/m²/an4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1880

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

27 Boulevard MalesherbesParis 75008

Transports

Saint-Lazare

600 m (soit 6 min à pied)

Madeleine

600 m (soit 7 min à pied)

Havre-Caumartin

600 m (soit 7 min à pied)

Saint-Augustin

700 m (soit 3 min à pied)

Miromesnil

700 m (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

700 m (soit 8 min à pied)

Auber

800 m (soit 9 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 11 min à pied)

Invalides

2 km (soit 4 min en voiture)

Musée D'orsay

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
105 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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