Location Bureaux 36 m² à 593 m²29 Rue D'Astorg, 75008 Paris

À partir de
1 643 € HT-HC/mois
548 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 578 104 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

  • Immeuble indépendant de standing : verrière, grands volumes, rénovation haut de gamme
  • Prestations premium : clim réversible, fibre, cloisons vitrées, espaces modulables
  • Accessibilité exceptionnelle via transports majeurs et quartier tertiaire dynamique
L’immeuble constitue un bâtiment indépendant de très bon standing, organisé autour d’une cour intérieure qui assure calme, discrétion et une belle lumière naturelle dans l’ensemble des espaces. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la présence de verrières confèrent une identité architecturale forte, parfaitement adaptée à des activités créatives, corporate ou de conseil. Les aménagements ont été soigneusement rénovés, intégrant climatisation réversible, fibre optique, cloisonnements vitrés, salles de réunion et espaces ouverts modulables. Les parties communes présentent un niveau de finition élevé, renforçant l’image haut de gamme du site. La localisation bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate d’un hub ferroviaire majeur et des principaux réseaux de transport du quartier, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L’ensemble forme une adresse rare, alliant indépendance, confort moderne et forte visibilité dans un environnement tertiaire très recherché.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/12/2025
Références : 1755665-0L, 1755644-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux138 m²548 € HT-HC/m²/an05/12/2025
Rez-de-chausséeBureaux145 m²548 € HT-HC/m²/an05/12/2025
1Bureaux89 m²548 € HT-HC/m²/an05/12/2025
1Bureaux36 m²548 € HT-HC/m²/an05/12/2025
2Bureaux89 m²548 € HT-HC/m²/an05/12/2025
3Bureaux96 m²548 € HT-HC/m²/an05/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1880

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

29 Rue D'AstorgParis 75008

Transports

Saint-Lazare

600 m (soit 5 min à pied)

Gare Saint-Lazare

700 m (soit 7 min à pied)

Miromesnil

700 m (soit 5 min à pied)

Havre-Caumartin

700 m (soit 7 min à pied)

Saint-Augustin

800 m (soit 2 min à pied)

Auber

800 m (soit 10 min à pied)

Europe

900 m (soit 8 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 10 min à pied)

Invalides

2 km (soit 4 min en voiture)

Musée D'orsay

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
104 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.
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