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Location Bureaux 1 932 m²16 Rue D'Artois, 75008 Paris

170 660 € HT-HC/mois
1 060 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75008

Au cœur du 8ème arrondissement, entre l'avenue des Champs Elysées et la rue du Faubourg Saint-Honoré, nous vous proposons à la location un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle de 1 932 m² dans un environnement privilégié avec une excellente desserte.
La restructuration de l'opération est emmenée par Palissad Architecture pour privilégier la conservation de l'existant dans le respect des éléments architecturaux et remettre l'ensemble aux derniers standards.
Un jardin en pleine terre et des terrasses aux étages supérieurs sont créés et l'infrastructure est revue pour optimiser les espaces au service du futur occupant et offrir un socle ERP.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : 25368BL-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er S.Sol259 m²Immédiate1060 €/m²/an
RdC338 m²Immédiate1060 €/m²/an
1er204 m²Immédiate1060 €/m²/an
2ème359 m²Immédiate1060 €/m²/an
3ème309 m²Immédiate1060 €/m²/an
4ème300 m²Immédiate1060 €/m²/an
5ème163 m²Immédiate1060 €/m²/an
Total1932 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Opération entièrement restructurée
Espaces de travail flexibles et efficients
Jardin, terrasses et roof-top
HSP généreuses (jusqu'à 4,30 m)
Boîtiers de sol ou goulottes périphériques
Façade sur cour remplacée
Accessibilité PMR
ERP 5e catégorie type W sur l'ensemble du RDC et 1er étage de l'hôtel particulier
Capacitaire : 1 personne / 9 m² SUBL
CPCU / Fraîcheur de Paris
Certification BREEAM Very Good et Osmoz
Zone de convivialité working café
Espace Wellness et zone vestiaire
Local vélos, vestiaires et douches
Espace salle de réunion / bibliothèque

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

16 Rue D'ArtoisParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
135 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Priscilla Charrey

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