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Location Bureaux 2 250 m²36 Rue De Naples, 75008 Paris

172 508 € HT-HC/mois
920 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75008

À louer à deux pas de Saint Augustin et de la gare Saint Lazare, magnifique hôtel particulier de 2 309 m² non divisibles, mêlant open-space et bureaux cloisonnés.
Hôtel particulier de grand standing rénové en 2016. Offrant charme de l'ancien et efficience du modernisme, avec cour aménagée, grande hauteur sous plafond jusqu'à 4.10 m, flexibilité d'aménagement et capacitaire de 243 personnes.
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 189347-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux270,3
4Bureaux330,6
3Bureaux330
2Bureaux330,5
1Bureaux331,1
RdCBureaux312,9
RdPatioSalle de réunion344,9
Etage -2Arch./Reser.58,9
Immeuble d'en faceParkings-
Total2 309,2 m²
2

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Hôtel particulier de grand standing restructuré en 2017
Charme de l'ancien, efficience du modernisme
Hauteur sous plafond jusqu'à 4.10 m
Flexibilité d'aménagement, mixte, open-space, cloisonné
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
Escalier de service
Cour intérieure de 89 m²
Terrasse de 11 m²
Capacité : 243 personnes avec une possibilité de densification importante .
Sécuritaire 400 personnes
Chauffage CPCU
Climatisation réseau froid urbain
Mixte open space / bureaux cloisonnés
Cour aménagée
Grande hauteur sous plafond
2 parkings disponibles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 657,8 m²

Emplacement

36 Rue De NaplesParis 75008

Transports

Europe

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
56 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Benoît Gendrot

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