À partir de
4 875 € HT-HC/mois
1 500 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 137 385 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

  • Immeuble tertiaire de grand standing avec accueil et sécurité
  • Parties communes rénovées et équipements premium
  • Quartier central, prestigieux et parfaitement desservi
L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire de très haut standing au cœur du 8? arrondissement, à proximité immédiate de l’un des secteurs les plus emblématiques du centre parisien. Il bénéficie de parties communes récemment rénovées, d’un hall avec hôtesse d’accueil, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’une vidéosurveillance 24h/24, garantissant confort et sérénité aux occupants. Les circulations verticales sont assurées par des ascenseurs performants, tandis que la présence de parkings complète l’offre. La desserte est exceptionnelle grâce à la proximité de nombreux métros, RER, bus et grands axes, facilitant les déplacements depuis l’ensemble de la métropole. Le quartier environnant, prestigieux et animé, offre un large choix de commerces, restaurants et services, faisant de cette adresse une implantation stratégique et valorisante.
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 14151610-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux287 m²450 € HT-HC/m²/an24/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux230 m²550 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux159 m²750 € HT-HC/m²/an24/10/2025
4Bureaux175 m²750 € HT-HC/m²/an24/10/2025
5Bureaux175 m²750 € HT-HC/m²/an24/10/2025
9Bureaux39 m²1500 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1975

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008
Nom de l'immeuble : 35 Roosevelt

Transports

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 1 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

31 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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