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Location Bureaux 256 m² à 1 006 m²Étoile Saint-Honoré, 21-25 Rue Balzac, 75008 Paris

À partir de
15 574 € HT-HC/mois
730 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 484 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Au sein d'un magnifique ensemble immobilier, 1.740 m² de bureaux rénovés et divisibles au sein de l'emblématique centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : 1255196-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZ21/25 BALZACBureaux7501er juillet 2025
RDC21/25 BALZACBureaux256Immédiate
Total1 006 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Hall d'entrée sous verrière
- Hôtesses d'accueil (bilingues) - Gardien (PC sécurité 24h/24-7j/7)
- Accès sécurisé par badge - Ascenseurs
- Accès PMR
- 2 réseaux de climatisations
- Luminaires LED
- Lounge avec terrasse
- Service de Conciergerie
- Services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 180 places, salles de réunion, possibilité d'organiser des évènements au sous-sol (ERP 5), service de
conciergerie)
- Local vélos neuf avec nombreux emplacements
- Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
- Etat des locaux : lot de 255,52 m² parfait état / lot de 750 m² Rénové
- Mezzanine (capacitaire 51 pers) : possibilité de réunir les deux lots et avoir un plateau d'un seul tenant
- 4 WC
- RDC Lot de 255,52 m² (capacitaire 94 pers) : Espace ouvert total / 2 WC
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
- Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 734 m²
- Faible quote-part de parties communes (5%)
- Faux plancher - Faux plafond
- Climatisation

Emplacement

21-25 Rue BalzacParis 75008
Nom de l'immeuble : Étoile Saint-Honoré

Transports

George V

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
52 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Mathieu Krafft

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