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Location Bureaux 480 m²63 Avenue Des Champs Elysées, 75008 Paris

34 000 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 920 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

Situé en plein coeur du QCA au sein d'un très bel immeuble haussmannien d'angle, ravalé, bénéficiant d'un double accès sur l'avenue des Champs Elysées et sur la rue Pierre Charron, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux de 480 m² entièrement rénovée.
Celle-ci dispose de très peu de contraintes porteuses, de la climatisation ainsi que d'un balcon filant.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07.81.98.52.36 / jeremymarciano@alexbolton.fr
- Immeuble d'angle en pierre de taille
- Ensemble de très bon standing
- Gardiennage 24h/24
- Hôtesse d'accueil
- Accès livraison avec monte charge
- Bureaux rénovés par le propriétaire, avec vue sur les Champs Elysées
- Plateau sans porteur
- Chauffage collectif et climatisation double flux
- Fibre Optique Orange
- Balcon filant de 26 m²
Configuration :
- Open space
- Salle de réunion
- Bureau de direction
- Kitchenette
- 3 sanitaires dont 1 PMR
- 1 douche
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/03/2026
Référence : 2151102-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux480 m²850 € HT-HC/m²/an12/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1914

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

63 Avenue Des Champs ElyséesParis 75008

Transports

George V

400 m (soit 4 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques

Alimentation

12 Commerces alimentaires
100 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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