Location Bureaux 190 m²43 Avenue Hoche, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 790 € HT/an
Taxe foncière : 5 394 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
12 667 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

  • VUE SUR L'ARC DE TRIOMPHE
  • LOCAUX EN EXCELLENT ETAT ET CLIMATISE
  • POSSIBILITE DE RECUPERER LE MOBILIER
WAGRAM - PLACE DE L'ETOILE, bureaux rénovés, équipés et climatisés, avec vue sur l'Arc de Triomphe
- Belle hauteur sous-plafond
- Moquette, dalles LED
- Câblage informatique
- Triple vitrage
- Nombreux rangements
Configuration :
- 1 accueil
- 1 bureau de direction
- 1 bureau de 2-3 postes
- 1 open space de 12-14 postes
- 1 open space de 4 postes
- 1 salle de réunion de 8-10 personnes
- 1 pièce d'archives
- 1 cuisine
- 1 pièce WC
- 1 pièce WC + douche
- 1 local technique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 190 m²
Loyer 800 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage190 m²800 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

WAGRAM - PLACE DE L'ETOILE, bureaux rénovés, équipés et climatisés, avec vue sur l'Arc de Triomphe - Belle hauteur sous-plafond - Moquette, dalles LED - Câblage informatique - Triple vitrage - Nombreux rangements Configuration : - 1 accueil - 1 bureau de direction - 1 bureau de 2-3 postes - 1 open space de 12-14 postes - 1 open space de 4 postes - 1 salle de réunion de 8-10 personnes - 1 pièce d'archives - 1 cuisine - 1 pièce WC - 1 pièce WC + douche - 1 local technique

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 28,39 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 41 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Douches
  • Faux plafond
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Services impression / copie
  • Sanitaires privatifs
  • VUE SUR L'ARC DE TRIOMPHE
  • POSSIBILITE DE RECUPERER LE MOBILIER
  • LOCAUX EN EXCELLENT ETAT ET CLIMATISES

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1913

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

43 Avenue HocheParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

400 m (soit 5 min à pied)

George V

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
57 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8ème

Contacter l'agence

NKRE NKRE

À l'envoi, vous acceptez nos CGU