Location Bureaux 1 572 m² à 3 568 m²Haussmann Saint-Augustin, 104-110 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

Au cœur du QCA, immeuble avec 2 adresses et 2 halls Rénovation lourde menée par l'agence STUDIOS ARCHITECTURE avec les codes de l'Hôtellerie du hall aux espaces de travail Certification et labels visés : BREEAM IN USE, Active Score, Décret tertiaire 2030 Hall spacieux bénéficiant de la lumière zénithale d'une verrière monumentale Capacitaire : 1 251 personnes (1 052 + 199 ERP) Ascenseurs et monte-charges accesibles PMR Plateaux de 2 000 m² environ Faux plafonds filants Plancher technique GTB Climatisation par ventilo convecteur CPCU / Fraîcheur de Paris Espaces patrimoniaux à tous les niveaux Locaux d'archives avec ventilation Terrasse et balcons Vaste cour intérieure aménagée et paysagée au RDC Bike park de 104 places Bornes de chargement électrique pour les véhicules SERVICES au R-1 : Auditorium de 120 places Salles de réunion mutualisées Espaces collaboratifs Espace de réception ERP Salle de sport avec vestiaires et douches SERVICES au RDC Vaste lobby sous atrium Cafétéria donnant sur la cour végétalisée La surface du 6ème étage est divisible à partir de 572 m² Catégories ERP : ERP possible

Au cœur du QCA, immeuble avec 2 adresses et 2 halls Rénovation lourde menée par l'agence STUDIOS ARCHITECTURE avec les codes de l'Hôtellerie du hall aux espaces de travail Certification et labels visés : BREEAM IN USE, Active Score, Décret tertiaire 2030 Hall spacieux bénéficiant de la lumière zénithale d'une verrière monumentale Capacitaire : 1 251 personnes (1 052 + 199 ERP) Ascenseurs et monte-charges accesibles PMR Plateaux de 2 000 m² environ Faux plafonds filants Plancher technique GTB Climatisation par ventilo convecteur CPCU / Fraîcheur de Paris Espaces patrimoniaux à tous les niveaux Locaux d'archives avec ventilation Terrasse et balcons Vaste cour intérieure aménagée et paysagée au RDC Bike park de 104 places Bornes de chargement électrique pour les véhicules SERVICES au R-1 : Auditorium de 120 places Salles de réunion mutualisées Espaces collaboratifs Espace de réception ERP Salle de sport avec vestiaires et douches SERVICES au RDC Vaste lobby sous atrium Cafétéria donnant sur la cour végétalisée La surface du 6ème étage est divisible à partir de 572 m² Catégories ERP : ERP possible Prestations : Au cœur du QCA, immeuble avec 2 adresses et 2 halls Rénovation lourde menée par l'agence STUDIOS ARCHITECTURE avec les codes de l'Hôtellerie du hall aux espaces de travail Certification et labels visés : BREEAM IN USE, Active Score, Décret tertiaire 2030 Hall spacieux bénéficiant de la lumière zénithale d'une verrière monumentale Capacitaire : 1 251 personnes (1 052 + 199 ERP) Ascenseurs et monte-charges accesibles PMR Plateaux de 2 000 m² environ HSP des bureaux : 2,50 m Faux plafonds filants Plancher technique GTB Climatisation par ventilo convecteur CPCU / CLIMESPACE Espaces patrimoniaux aux R+1 et R+2 Locaux d'archives avec ventilation Terrasse et balcons Vaste cour intérieure aménagée et paysagée au RDC Bike park de 104 places Bornes de chargement électrique pour les véhicules Conditions Financières et Juridiques : Loyer Bureaux : 1 000 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 51,48 € Conditions particulières à la location : Assurance : 2,60 €/m² Taxe balayage : 0.75 €/m² Taxe foncière : 35,08 €/m²/an Taxe bureaux : 21,84 €/m²/an Taxe parking : 0,47 €U/an TEOM : 10,68 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT