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Location Bureaux 302 m²69 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
18 120 € HT-HC/mois
720 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Au sein d'un magnifique immeuble d'angle restructuré en 2007 situé à proximité immédiate de la place Saint Augustin et
à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 609 m² divisibles à partir de 300 m² répartie au 1er étage et 2ème.
Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée.
L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07.81.98.52.36 / jeremymarciano@alexbolton.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1278341-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 302
Disponibilité 1er mars 2026
Loyer 720 HT/HC/m²/an
Étage 1SSol
Bâtiment 1
Type Archives
Surfaces 21,5
Disponibilité 1er mars 2026
Étage 1SSol
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 100 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 323,5 m²
Étage 4
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11Bureaux3021er mars 2026720 HT/HC/m²/an
1SSol1Archives21,51er mars 2026
1SSol1Parkings-2 100 HT/HC/place/an
Total323,5 m²
4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Immeuble tertiaire de standing : parties communes rénovées récemment
- Climatisation réversible
- Sous-sol aménagé en salle de réunions/espace
détente/espace de sport
- Vestiaires & douches au sous-sol
- Cour avec rack à vélo abrité + prises électriques pour charge
- Ascenseur
Travaux prévus 2025/2026 :
Travaux en cours de conception pour être conformes au Décret Tertiaire et BACS soit :
- Installation d'une GTB
- Relamping LED
- Changement des organes de production (CTA, CVC) et de Ieurs réseaux de distribution
2ème étage : 3 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion, cuisine et balcon filant
- Locaux livrés rénovés
- Peu de contraintes porteuses, surface
modulable
- Très beau bureau d'angle avec moulures,
parquet et cheminées
- Environ 3 mètres d'hauteur sous-plafond
- Parking : 8 Empl. en S/Sol
- Parkings de proximité (26-28 rue de Bienfaisance)

Emplacement

69 Boulevard MalesherbesParis 75008

Transports

Saint-Augustin

400 m (soit 4 min à pied)

Miromesnil

500 m (soit 6 min à pied)

Europe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
85 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
4 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Jérémy Marciano

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