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Location Bureaux 264 m²120 Avenue Des Champs Elysées, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 € HT/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

14 167 € HT-HC/mois

644 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Paris 75008

Localisation
Vue sur l'avenue
Climatisation

Bureaux à louer sur la prestigieuse avenue des Champs Élysées.
Ils sont situés au 5e étage du bâtiment donnant sur l'avenue au pied du métro George V. L'emplacement offre une excellente adresse et une bonne desserte en transports en commun.
La surface est composée d'une entrée/réception - 2 grands open-spaces (cloisonnables) - 3 bureaux cloisonnés - 1 bel espace cuisine – 1 local technique - 3 WC
La configuration correspond aux besoin actuel de nombreuses sociétés avec un mix d'espaces ouverts et de bureaux cloisonnés
Prestations de l'immeuble :
Immeuble à usage de bureaux
Double entrée (avenue des Champs Elysées et rue Lord Byron)
Télésurveillance
Gardien
Chauffage immeuble
Prestation de la surface :
Sol en vinyle (2tec2)
double vitrage
Câblage informatique
Climatisation

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
5e étage	264 m²	644 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,04 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Sécurité incendie

Caractéristiques

Année de construction : 1862
Haussmannien

Fibre optique

Emplacement

120 Avenue Des Champs ElyséesParis 75008

Transports

George V

400 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

71 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

29 Rue De Marignan

75008 Paris

Le cœur de métier d'AGIR est la transaction de petits et moyens bureaux à Paris ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux. Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise et société indépendante, AGIR a été créé en 1958, il accompagne ses clients dans la réalisation de leurs développements et de leur stratégie immobilière. AGIR est une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.

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Benoit Boulard

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