46 188 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 115 284 € HT/an

Location Bureau Paris 75008

  • • Immeuble de grand standing avec accès PMR
  • • Climatisation réversible
  • • Faux plafond et faux plancher
  • • Hôtesse d’accueil
  • • Ascenseurs panoramiques
  • • Salles de réunions mutualisées, auditorium
Newmark France vous propose une surface de bureaux, en EXCLUSIVITE, de grand standing au sein de l’immeuble PARIS EIGHT, idéalement situé au 40-44 rue de Courcelles / 20-26 rue de Monceau, au cœur du 8? arrondissement de Paris. À proximité immédiate du parc Monceau et de la place Charles de Gaulle Étoile, cet environnement prestigieux bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un écosystème tertiaire particulièrement recherché.
L’actif développe une surface de bureaux de 739 m² non divisibles située au 1er étage de l’immeuble. Les espaces, lumineux et traversants, bénéficient d’un cloisonnement existant permettant une installation rapide tout en conservant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
L’immeuble, d’architecture Art Déco et restructuré entre 2009 et 2010, fait l’objet d’une modernisation régulière de ses installations techniques par le bailleur. Les occupants profitent d’un ensemble de prestations premium comprenant notamment un accueil avec hôtesse, des salles de réunions mutualisées, un auditorium ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort et au bien-être.
Cette offre représente une opportunité rare pour des sociétés souhaitant bénéficier d’une adresse emblématique et immédiatement opérationnelle au sein du Quartier Central des Affaires parisien.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux739 m²750 € HT-HC/m²/an21/05/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1996

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

40-44 Rue De CourcellesParis 75008
Nom de l'immeuble : Paris Eight

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

600 m (soit 6 min à pied)

Courcelles

600 m (soit 7 min à pied)

Miromesnil

900 m (soit 8 min à pied)

Monceau

900 m (soit 6 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 14 min à pied)

Malesherbes

1 km (soit 10 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 16 min à pied)

Péreire Levallois

2 km (soit 18 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
35 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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