Location Bureaux 326 m² à 1 410 m²L'Astorg, 25-27 Rue D'Astorg, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 147 570 € HT/an
Taxe foncière : 26 367 €/an
À partir de
21 462 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 9 - 28
Surface 326 m²
Loyer 790 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 30 - 91
Surface 1084 m²
Loyer 790 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage9 - 28326 m²790 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, propose à la commercialisation, une surface de bureaux de 1 410 m², divisible à partir de 326 m²,situé dans le 8ème arrondissement de Paris, au cœur du Quartier Central des Affaires et à proximité immédiate de la Place Saint-Augustin, de la Madeleine et du Palais de l'Élysée, L'Astorg est un ensemble immobilier de 13 151 m² récemment restructuré (2010), composé de deux bâtiments distincts offrant des plateaux de bureaux rationnels et fonctionnels avec des prestations haut de gamme. Deux surfaces sont actuellement disponibles à la location : un plateau de 326 m² au 3ème étage, modulable en open space ou en version cloisonnée (30 postes de travail, 2 phoneboxes), ainsi qu'un plateau de 1 084 m² au 1er étage, idéal pour une implantation de grande envergure. Ces deux niveaux offrent la possibilité d'une prise à bail indépendante ou combinée, pour une occupation totale de 1 410 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. L'accessibilité est excellente, tant en voiture via les boulevards Haussmann et Malesherbes, qu'en transports en commun : métros 3, 8, 9, 12, 13, 14, RER A et E, ainsi que la gare Saint-Lazare à seulement 550 mètres. Les locataires profitent par ailleurs d'un ensemble de services complet (accueil, parking en sous-sol sur deux niveaux, business center avec 13 salles de réunion dédiées, cafétéria et espace lounge).

  • Taxe foncière : 18,7 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 104,66 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage30 - 911084 m²790 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, propose à la commercialisation, une surface de bureaux de 1 410 m², divisible à partir de 326 m²,situé dans le 8ème arrondissement de Paris, au cœur du Quartier Central des Affaires et à proximité immédiate de la Place Saint-Augustin, de la Madeleine et du Palais de l'Élysée, L'Astorg est un ensemble immobilier de 13 151 m² récemment restructuré (2010), composé de deux bâtiments distincts offrant des plateaux de bureaux rationnels et fonctionnels avec des prestations haut de gamme. Deux surfaces sont actuellement disponibles à la location : un plateau de 326 m² au 3ème étage, modulable en open space ou en version cloisonnée (30 postes de travail, 2 phoneboxes), ainsi qu'un plateau de 1 084 m² au 1er étage, idéal pour une implantation de grande envergure. Ces deux niveaux offrent la possibilité d'une prise à bail indépendante ou combinée, pour une occupation totale de 1 410 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. L'accessibilité est excellente, tant en voiture via les boulevards Haussmann et Malesherbes, qu'en transports en commun : métros 3, 8, 9, 12, 13, 14, RER A et E, ainsi que la gare Saint-Lazare à seulement 550 mètres. Les locataires profitent par ailleurs d'un ensemble de services complet (accueil, parking en sous-sol sur deux niveaux, business center avec 13 salles de réunion dédiées, cafétéria et espace lounge).

  • Taxe foncière : 18,7 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 104,66 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1932

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

25-27 Rue D'AstorgParis 75008
Nom de l'immeuble : L'Astorg

Transports

Saint-Augustin

300 m (soit 3 min à pied)

Miromesnil

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
107 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

104 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Contacts

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