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Location Bureaux 180 m² à 932 m²11-11 Rue D'Aguesseau, 75008 Paris

À partir de
12 299 € HT-HC/mois
820 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 870 € HT/an
Taxe foncière : 2 395 €/an

Location Bureau Paris 75008

Nous proposons à la location des espaces de bureaux prestigieux situés à Paris, offrant une superficie totale de 2 456 m², modulables à partir de 180 m². Ces locaux, idéalement conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et élégance au coeur de la capitale.
À proximité de cette adresse, vous trouverez les stations de métro Madeleine (lignes 8, 12, 14) et Miromesnil (lignes 9, 13), ainsi que les lignes de bus 28, 32, 42, 45, 52, 72, 73, 84, 93 et 94.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/06/2026
Référence : 196511-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Autre26400 HT/HC/m²/an
4Immeuble 11 Bis AguesseauBureaux476820 HT/HC/m²/an
3Immeuble 11 Bis AguesseauBureaux180820 HT/HC/m²/an
2Immeuble 11 Bis AguesseauBureaux276820 HT/HC/m²/an
Total958 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Immeuble construit au début du XXème siècle
Très bel immeuble de prestige à proximité de la place de la Madeleine
Immeuble restructuré
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Fibre optique
L'immeuble présente 2 entrées distinctes au 11 et 11 bis avec un lien entre
les bâtiments au R+1
Socle ERP de type W pour le seul lot 11 Aguesseau.
Le reste de l'immeuble hors logement est en Code du Travail.
Surfaces entièrement rénovées
Locaux traversants et lumineux
Open space
Flexibilité de cloisonnement
Revêtement souple
Climatisation réversible
Vue dégagée
HSP 2,50 m à 2,70 m selon les étages

Emplacement

11-11 Rue D'AguesseauParis 75008

Transports

Concorde

700 m (soit 7 min à pied)

Madeleine

700 m (soit 7 min à pied)

Miromesnil

1 km (soit 8 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 8 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

1 km (soit 8 min à pied)

Auber

1 km (soit 13 min à pied)

Invalides

2 km (soit 19 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 14 min à pied)

Musée D'orsay

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
56 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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