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Location Bureaux 17 m² à 325 m²32 Avenue Marceau, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an
Taxe foncière : 7 894 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
À partir de
326 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Newmark France vous propose à la location de superbes bureaux haussmanniens d'environ 290 m², au 2ème étage d'un immeuble de standing avenue Marceau. Composés de neuf bureaux, deux salles de réunion, un accueil et une cuisine, ils offrent un cadre de travail prestigieux, à deux pas du Triangle d'Or.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot Niveau inférieur
Nombre de postes 1 - 2
Surface 17 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/12/2026
Espace / Lot Niveau inférieur
Nombre de postes 1 - 2
Surface 18 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/12/2026
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 8 - 25
Surface 290 m²
Loyer 680 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/12/2026
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Niveau inférieur1 - 217 m²230 € HT-HC/m²/anBureau01/12/2026

Immeuble haussmannien Belles parties communes Ascenseur Balcon filant 9 bureaux 2 salles de réunions Cuisine Espace d’accueil Conditions financières et juridiques Loyer Bureaux : 680 €/m²/an/ HT/HC Charges Bureaux : 43,61 €/m²/an HT Loyer Archives : 230 €/m²/an/ HT/HC Charges Archives : 43,61 €/m²/an HT Conditions particulières à la location : Assurance 2026 : 1,69 € m²/an Taxe foncière : 24,29 €/m²/an TEOM incluse Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination

  • Taxe foncière : 24,29 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,24 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Niveau inférieur1 - 218 m²230 € HT-HC/m²/anBureau01/12/2026

Immeuble haussmannien Belles parties communes Ascenseur Balcon filant 9 bureaux 2 salles de réunions Cuisine Espace d’accueil Conditions financières et juridiques Loyer Bureaux : 680 €/m²/an/ HT/HC Charges Bureaux : 43,61 €/m²/an HT Loyer Archives : 230 €/m²/an/ HT/HC Charges Archives : 43,61 €/m²/an HT Conditions particulières à la location : Assurance 2026 : 1,69 € m²/an Taxe foncière : 24,29 €/m²/an TEOM incluse Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination

  • Taxe foncière : 24,29 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,23 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage8 - 25290 m²680 € HT-HC/m²/anBureau01/12/2026

Immeuble haussmannien Belles parties communes Ascenseur Balcon filant 9 bureaux 2 salles de réunions Cuisine Espace d’accueil Conditions financières et juridiques Loyer Bureaux : 680 €/m²/an/ HT/HC Charges Bureaux : 43,61 €/m²/an HT Loyer Archives : 230 €/m²/an/ HT/HC Charges Archives : 43,61 €/m²/an HT Conditions particulières à la location : Assurance 2026 : 1,69 € m²/an Taxe foncière : 24,29 €/m²/an TEOM incluse Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination

  • Taxe foncière : 24,29 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1900

Services

  • Ascenseur
  • Terrasse

Emplacement

32 Avenue MarceauParis 75008

Transports

Alma - Marceau

400 m (soit 4 min à pied)

George V

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
68 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Arnaud Ruchaud

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