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Location Bureaux 290 m²32 Avenue Marceau, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 642 € HT/an
Taxe foncière : 7 055 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
16 432 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Newmark France vous propose à la location de superbes bureaux haussmanniens d'environ 290 m², au 2ème étage d'un immeuble de standing avenue Marceau. Composés de neuf bureaux, deux salles de réunion, un accueil et une cuisine, ils offrent un cadre de travail prestigieux, à deux pas du Triangle d'Or.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage8 - 25290 m²680 € HT-HC/m²/anBureau01/12/2026

Immeuble haussmannien Belles parties communes Ascenseur Balcon filant 9 bureaux 2 salles de réunions Cuisine Espace d’accueil Un lot de 17m² et un autre lot de 18m² d'archives inclus en sous-sol Conditions financières et juridiques Loyer Bureaux : 680 €/m²/an/ HT/HC Charges Bureaux : 43,61 €/m²/an HT Loyer Archives : 230 €/m²/an/ HT/HC Charges Archives : 43,61 €/m²/an HT Conditions particulières à la location : Assurance 2026 : 1,69 € m²/an Taxe foncière : 24,29 €/m²/an TEOM incluse Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination

  • Taxe foncière : 24,33 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 43,59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 8 - 25
Surface 290 m²
Loyer 680 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/12/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • Proche transports en commun

Services

  • Ascenseur
  • Terrasse

Emplacement

32 Avenue MarceauParis 75008

Transports

Alma - Marceau

400 m (soit 4 min à pied)

George V

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
68 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

104 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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