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Location Bureaux 2 234 m²36 Rue De Naples, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 190 € HT/an
165 260 € HT-HC/mois
888 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Quartier central des affaires, au coeur du 8ème arrondissement, entre le boulevard Malesherbes et la rue du Rocher, nous vous proposons à la location ce très bel hôtel particulier alliant prestige historique et modernité.
Sa façade de caractère met en valeur des volumes généreux, aujourd'hui adaptés aux usages contemporains.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1360403-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
51Bureaux270Fin 2026920 HT/HC/m²/an35 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
41Bureaux331Fin 2026920 HT/HC/m²/an35 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
31Bureaux330Fin 2026920 HT/HC/m²/an35 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
21Bureaux331Fin 2026920 HT/HC/m²/an35 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
11Bureaux331Fin 2026920 HT/HC/m²/an35 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDP1Bureaux328Fin 2026700 HT/HC/m²/an35 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDP1Archives17Fin 2026460 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDP1Terrasse11Fin 2026A la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDC1Bureaux313Fin 2026920 HT/HC/m²/an35 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDC1Terrasse89Fin 2026A la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
2SS1Archives59Fin 2026460 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total2 410 m²
Étage 5
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 270
Disponibilité Fin 2026
Loyer 920 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 331
Disponibilité Fin 2026
Loyer 920 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 330
Disponibilité Fin 2026
Loyer 920 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 331
Disponibilité Fin 2026
Loyer 920 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 331
Disponibilité Fin 2026
Loyer 920 HT/HC/m²/an
Étage RDP
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 328
Disponibilité Fin 2026
Loyer 700 HT/HC/m²/an
Étage RDP
Bâtiment 1
Type Archives
Surfaces 17
Disponibilité Fin 2026
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage RDP
Bâtiment 1
Type Terrasse
Surfaces 11
Disponibilité Fin 2026
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 313
Disponibilité Fin 2026
Loyer 920 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Terrasse
Surfaces 89
Disponibilité Fin 2026
Étage 2SS
Bâtiment 1
Type Archives
Surfaces 59
Disponibilité Fin 2026
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 410 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Style haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
- Hôtel particulier haussmannien, restructuré en 2017 et ayant bénéficié d'une rénovation lourde (BREEAM IN USE Very Good)
- Très belles parties communes (marbre, moulures et ferronnerie d'art)
- Ascenseur pour 8 personnes
- RDP : un espace polyvalent (4 salles de réunions de 32 m² à 88 m², des salles modulables pouvant se transformer en auditorium de plus de 50 personnes, des douches et vestiaires)
- Vidéosurveillance et lecteur de badges
- Espaces spacieux, lumineux et faciles à aménager
- Capacitaire : 400 personnes (code du travail)
- HSP bureaux : jusqu'à 4,10 m
- Câblage VDI catégorie 6 (2 RJ45 pour 10 m²)
- Local et baies de brassage situées au R+3 contrôlés et remis en état
- La chaudière au gaz a été révisée
- Salles patrimoniales du R+1 au R+3
- Ventilation CTA double flux et pompe à chaleur réversible
- 140 m² d'espaces extérieurs (terrasses)
- 2 places de parkings disponibles au 43 rue de Naples et local vélos
Immeuble indépendant
Surface RDC : 313 m²

Emplacement

36 Rue De NaplesParis 75008

Transports

Villiers

300 m (soit 3 min à pied)

Europe

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
56 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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