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Location Bureaux 30 m²Palacio de la Madeleine, 11 Rue Tronchet, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 041 € HT/an

Taxe foncière : 781 €/an

1 800 € HT-HC/mois

720 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

30 m² divisés en 2 espaces
Très lumineux, avec grandes baies vitrées
Climatisation et nombreux branchements électriques

A louer dans le 8ème arrondissement.
11 rue Tronchet, situé au centre de Paris, quartier entre l’église de Madeleine et les grands magasins Printemps / Galeries Layettes.
Bureau de 30 m² idéalement agencé et actuellement divisé en deux espaces distincts, offrant un cadre de travail lumineux, calme et fonctionnel.
Le local bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle. Les deux espaces disposent de moquette au sol, de prises électriques et de la climatisation.
La configuration permet de distinguer facilement un espace accueil/bureau et un second espace de travail indépendant, tout en conservant une belle circulation entre les pièces. Une séparation vitrée et une porte coulissante apportent également de la flexibilité dans l'aménagement.
Les + :
30 m² environ
2 espaces distincts
Très lumineux grâce aux grandes fenêtres
Climatisation
Nombreuses prises électriques
Immeuble avec cachet et environnement urbain agréable
Aménagement modulable selon les besoins
Idéal pour cabinet, agence ou petite entreprise
Un bureau fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir votre activité professionnelle.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
7e étage	30 m²	720 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ce bureau bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec deux espaces distincts permettant d’organiser facilement différentes activités professionnelles. Les grandes baies vitrées apportent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un environnement de travail agréable et confortable. L’aménagement actuel permet de distinguer un espace d’accueil ou de travail principal et un second bureau indépendant, reliés par une séparation vitrée et une porte coulissante offrant une grande flexibilité d’utilisation. Les espaces sont équipés de climatisation, de nombreuses prises électriques et d’un revêtement de sol en moquette assurant confort et praticité. Cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence ou une petite entreprise recherchant des bureaux immédiatement opérationnels dans un secteur central de la capitale. Taxe foncière : 26,05 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 68,03 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Climatisation Chauffage : Collectif Sanitaires communs Sol : Moquette Bureaux cloisonnés Accueil Faux plafond Deux bureaux indépendants Très lumineux Climatisation installée E Diagnostic de performance énergétique (DPE): 250 à 329 kWhEP/m².an E Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 50 à 69 kg eqCO2/m².an