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Location Bureaux 200 m²33 Rue De Naples, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 560 € HT/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

10 833 € HT-HC/mois

650 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Newmark, conseil en immobilier, vous propose, au 4eme étage du 33 rue de Naples, un plateau de bureaux de 200 m² entièrement
rénové par le bailleur. Alliant le charme de l’architecture haussmannienne — parquets, moulures et cheminées d’époque — au confort d’une rénovation soignée, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Lazare.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 4e étage

Nombre de postes 6 - 17

Surface 200 m²

Loyer 650 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
4e étage	6 - 17	200 m²	650 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Hall d'accueil Rack à vélo Cour intérieure Ascenseur Gardien Locaux entièrement rénovés Bureau d'angle Cuisine équipée Chauffage individuel gaz Parquet, moulures, cheminées Huisseries - double vitrage Câblage RJ45 Balcon filant Conditions Financières et Juridiques : Loyer Bureaux : 650 €/m²/an/ HT/HC Charges Bureaux : 32,80 €/m²/an HT Taxe foncière : 17,20 €/m²/an A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,60 €/m²/an Assurance : 3,25 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination Taxe bureaux : 25,6 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 32,8 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Année de construction : 1881

Emplacement

33 Rue De NaplesParis 75008

Transports

Villiers

300 m (soit 3 min à pied)

Europe

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

23 Commerces alimentaires

51 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées

3 Collèges

2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

104 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.

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Arnaud Ruchaud

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