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Location Bureaux 82 m²Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

Charges locatives : 3 800 € HT/an
4 551 € HT-HC/mois
666 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

Situé sur la prestigieuse Place de la Madeleine, dans le 8e arrondissement de Paris, cet immeuble de bureaux avec rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier dynamique offrant commerces et services à proximité. Récemment rénovées en 2024, les parties communes élégantes valorisent l’ensemble du bâtiment, qui est parfaitement desservi et accessible. Les étages, tous en excellent état, allient charme de l’ancien — parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond de 3,2 m — et confort moderne avec climatisation réversible Daikin, câblage informatique RJ45, fibre optique, double vitrage, ascenseur et local vélo.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 5e étage
Surface 82 m²
Loyer 666 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
5e étage82 m²666 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Location Bureau Paris 75008 Idéalement située au pied de la Place de Madeleine, une très belle surface de bureaux de à la location. Cette opportunité exceptionnelle offre un plateau de très bonne qualité. Construction : Immeuble de standing Date (dernière mise à jour) : 2026-08-27 Honoraires / Location: À la charge du preneur Commentaires: Les provisions de charges annuelles s'élèvent à 3 800 EUR HT En sus des charges annuelles courantes (gardienne, ascenseur, climatisation commune...), les charges suivantes seront également dues par la preneur Assurance de l'immeuble 418 EUR HT en 2025 (facturée au 2e trim) Le bail est signé sous condition suspensive du départ du locataire actuel et signature de son avenant de résiliation anticipée

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 46,34 €/m²/an
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Alarme
  • Sol : Parquet en bois
  • Vues dégagées sur Paris, très lumineux
  • Goulottes périphériques
  • Ventilo-convecteur (climatisation collective)

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Boulevard MalesherbesParis 75008

Transports

Miromesnil

600 m (soit 7 min à pied)

Saint-Augustin

600 m (soit 7 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

700 m (soit 8 min à pied)

Concorde

700 m (soit 8 min à pied)

Madeleine

700 m (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 12 min à pied)

Auber

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
62 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

203 Rue Achard
33300 Bordeaux
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise Société indépendante, OAKFIELD accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions. L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux : • Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces) • Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions). La volonté de OAKFIELD est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.
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Maylis ULRICH

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