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Location Bureaux 155 m²Avenue Des Champs Elysées, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 967 € HT/an

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

8 783 € HT-HC/mois

680 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Paris 75008

Parquet Moulures Cheminées
Entièrement rénovée
Très lumineux et calme
Travaux qualitatifs

Au pied du métro "GEORGE V", AGIR commercialise une surface de 155 m2, ENTIEREMENT RENOVEE, au 4ème étage du Bât B, aménagée en 1 Entrée/Réception - 7 Bureaux dont 2 de 25 m2 environ - 1 Kitchenette - 3 WC
Immeuble en très bon état
Gardien sur place de 8 h à 20 h - Télésurveillance
Chauffage immeuble + Climatisation réversible
Accès secondaire sur Lord Byron
Parking public en face de l'immeuble
TRAVAUX QUALITATIFS EN COURS DE REALISATION
Surface très lumineuse et calme donnant sur 2 cours
Hauteur sous plafond : 3,40 m
Moulures - Cheminées - Parquet en chêne
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel : 10 451 € HT Charges comprises (charges immeuble, chauffage, Impôt Foncier et Taxe Bureaux inclus)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
4e étage	155 m²	680 € HT-HC/m²/an	Bureau	31/03/2027
Au pied du métro "GEORGE V", AGIR commercialise une surface de 155 m2, ENTIEREMENT RENOVEE, au 4ème étage du Bât B, aménagée en 1 Entrée/Réception - 7 Bureaux dont 2 de 25 m2 environ - 1 Kitchenette - 3 WC Immeuble en très bon état Gardien sur place de 8 h à 20 h - Télésurveillance Chauffage immeuble + Climatisation réversible Accès secondaire sur Lord Byron Parking public en face de l'immeuble TRAVAUX QUALITATIFS EN COURS DE REALISATION Surface très lumineuse et calme donnant sur 2 cours Hauteur sous plafond : 3,40 m Moulures - Cheminées - Parquet en chêne CONDITIONS FINANCIERES : Loyer mensuel : 10 451 € HT Charges comprises (charges immeuble, chauffage, Impôt Foncier et Taxe Bureaux inclus) Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe bureaux : 26,16 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 103,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Chauffage : Collectif Sanitaires privatifs Sécurité incendie Surface entièrement rénovée lumineuse et calme Beaucoup de cachet : Parquet - Moulures - Cheminée Climatisation A Diagnostic de performance énergétique (DPE): < 70 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 4e étage

Surface 155 m²

Loyer 680 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité 31/03/2027

Caractéristiques

Style haussmannien

Climatisation

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Fibre optique

Emplacement

Avenue Des Champs ElyséesParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

100 m (soit 1 min à pied)

George V

400 m (soit 4 min à pied)

Kléber

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

56 Restaurants

Services

3 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

29 Rue De Marignan

75008 Paris

Le cœur de métier d'AGIR est la transaction de petits et moyens bureaux à Paris ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux. Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise et société indépendante, AGIR a été créé en 1958, il accompagne ses clients dans la réalisation de leurs développements et de leur stratégie immobilière. AGIR est une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.

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Location Bureaux 155 m²Avenue Des Champs Elysées, 75008 Paris

Location Bureau Paris 75008

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet