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Location Bureaux 119 m² à 1 231 m²75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
10 413 € HT-HC/mois
1 050 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

ALEX BOLTON, vous propose un magnifique immeuble fin XVIIIème situé en face de la Madeleine dans la très exclusive rue Royale.
L'immeuble mixte commerce/bureaux, sera livré neuf et certifié HQE en mars 2027, après une restructuration totale. L'ensemble proposera des prestations très haut de gamme.
Vous pouvez contacter pour toutes informations complémentaires, Vincent du Cosquer au 07 60 91 99 64 et par email à l'adresse vincentducosquer@alexbolton.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 2199478-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux119T1 20271 050 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
5Bureaux265T1 20271 050 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
4Bureaux286T1 20271 050 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
3Bureaux289T1 20271 050 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
2Bureaux272T1 20271 050 HT/HC/m²/anA la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 231 m²
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 119
Disponibilité T1 2027
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 265
Disponibilité T1 2027
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 286
Disponibilité T1 2027
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 289
Disponibilité T1 2027
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité T1 2027
Loyer 1 050 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 231 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Style haussmannien
  • Immeuble indépendant
- Immeuble haussmannien de très bon standing
- Adresse exclusive
- Mixte bureaux /commerces
- Restructuration haut de gamme
- Certification HQE niveau "Très performant"
- Extension vitrée et îlot végétal design
- Plateaux traversants
- Belles hauteurs sous plafond
- R+5 et R+6 en mezzanines avec très beau plafond cathédrale
- Excellent capacitaire
- Fraîcheur de Paris
- Plafonds rayonnants
- Matériaux haut de gamme
https://22royale.fr/
Immeuble indépendant

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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